3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €107.500
83346 Bayern - Bergen

Diese Erdgeschosswohnung mit Bergblick im idyllischen Bergen im Chiemgau, Bayern bietet ein Sanierungsprojekt für Macher.

Die sanierungsbedürftige Immobilie ist über zwei Stockwerke vom Erdgeschoss über eine Stein-Treppe ins Untergeschoss aufgeteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Dusch-Bad sowie Wohnraum mit Platz für eine kleine Küchennische. Von dem Wohnraum ist durch die großzügige Fensterfront Zugang zur Terrasse mit dem kleinen Gartenanteil zur Mitbenutzung und dem sagenhaften Ausblick auf den Berg Hochfelln.
Im Unterschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die jeweils über ein Fenster verfügen, die durch die Oberlichter entsprechend Tageslicht in die Räume bringen.
Der Bereich unter der Treppe wurde durch Schranktüren zu kleinen Staumräumen umgewandelt.
Vom Untergeschoss ist ein direkter Zugang zu den Kellerräumen.

Ein Stellplatz im Aussenbereich und ein Kellerabteil gehören zu der Wohnung dazu.

Die gesamte Wohnung befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Das Bad ist renovierungsbedürftig und auch der Parkettboden im Erdgeschoss muss erneuert werden. Im Untergeschoss wurden Feuchtigkeitsschäden festgestellt.

Die Wohnung bietet viel Potential und kann in renoviertem Zustand zu vielen Zwecken genutzt werden: Eigenbedarf, Vermietung als auch als Ferienwohnung mit Blick in die Berge.

Das Hausgeld beträgt monatlich 250,00 €. Hier sind Nebenkosten und Erhaltungsrücklagen enthalten.
Energetische Erneuerungsmaßnahmen des Gesamtgebäudes für die kommenden Jahre sind bereits in Diskussion, jedoch noch nicht final terminiert.

Bergen ist ein beliebter Luftkurort im schönen Chiemgau am Fuße des Hochfelln. Mit etwas mehr als 5000 Einwohnern und vielen Luftkurortbesuchern, Wanderern und Fahrradtouristen ist in dem idyllischen Ort einiges geboten.

Im Ortskern befinden sich neben mehreren Restaurant, Bäcker, Metzger und Gemeindehaus sowie Getränkemarkt. Auch Supermärkte und Cafes sind in Bergen anzutreffen.
Die Seilbahn am Fuße des Hochfelln ist ein beliebter Ausflugsstartpunkt für Anwohner und Touristen.

Bis zur Autobahn A8 Ausfahrt Bergen sind es nicht mal 8km.