3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €370.000
Römerstrasse, 86368 Bayern - Gersthofen

Sie suchen die Vorteile einer Wohnung im Obergeschoss aber wollen nicht auf einen Garten verzichten?
Mit dieser sanierten und geräumigen 3 Zimmerwohnung können Sie beides haben.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über die eigene Terrasse in den Gemeinschaftsgarten. Dies ist möglich da der Garten auf die Gemeinschaftsgarage gebaut wurde. Nur wenige Parteien haben Zugang zu diesem Garten (wird durch den Hausmeister gepflegt).

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Flur von dem aus alle Zimmer erreicht werden können. Hierzu zählen
- zwei Schlafzimmer (1x groß, 1x klein)
- das Bad mit Badewanne und Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner
- eine separate Toilette
- die Abstellkammer
- das Wohnzimmer mit angrenzender Küche.

Aber auch vom großen Schlafzimmer aus, müssen Sie nicht auf Frischluft verzichten. Hier gibt es nämlich auch einen Balkon.

Die Wohnung ist in ausgezeichnetem Zustand da Sie vor knapp 3 Jahren saniert wurde. Hierbei wurden
- das Badezimmer und die Toilette komplett neu gemacht (Fließen, Badewanne, Toilette, Waschbecken, Handtuchheizkörper)
- in der gesamten Wohnung ein robuster Vinylboden verlegt
- alle Steckdosen und Lichtschalter erneuert
- alle Türen und Zargen durch Neue ersetzt

Mit dieser Wohnung haben Sie somit lange Ruhe vor anstehenden Reparaturen. Dank Fußbodenheizung, haben Sie auch überall Wärme ohne Platz zu verlieren.

In der oben erwähnten Garage, bekommen Sie sogar zwei nebeneinanderliegende Stellplätze mit dazu (jeweils 15.000 Euro).

Aktuell ist die Wohnung seit knapp einem Jahr vermietet (bisher ohne Mieterhöhung).
Die Warmmiete inkl. Stellplätzen beläuft sich auf 1450 Euro.
Das Hausgeld liegt bei 292 Euro im Monat.

Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung inkl. der Stellplätze beläuft sich auf 400.000 Euro.
(Wohnung 370.000 Euro + 2 Garagenstellplätze für insgesamt 30.000 Euro)

Sie haben Fragen oder wollen die Wohnung besichtigen?
Schreiben Sie mir gerne eine Nachricht inkl. Telefonnummer unter der ich Sie erreichen kann.

Der Verkauf erfolgt von Privat und ist somit provisionsfrei.
Ich bitte von Makleranfragen abzusehen!