2-Zimmer Wohnung zu vermieten €380
52134 Nordrhein-Westfalen - Herzogenrath

Objektbeschreibung:
Zu vermieten steht diese schön geschnittene und frisch gestrichene Erdgeschosswohnung, die ab dem 01.07.2024 bezogen werden kann.
Die Wohnung untergliedert sich wie folgt:
2x Zimmer, mit Küche, 1x Badezimmer, 1x überdachtem Balkon und 1x Kellerraum
Zudem können im Keller die sehr großen Räume Waschküche und Trockenraum mitbenutzt werden, sowie auch der zusätzliche Fahrradraum und der hinten am Haus zugehöriger Garten.
Das Haus besticht durch seinen sehr gepflegten Zustand sowohl innen als auch außen, einer ruhigen Atmosphäre und einer harmonischen Nachbarschaft.

Ausstattung:
Die überwiegenden Räume der Wohnung sind hell gefliest und sorgen daher für eine leichte Pflege.
Die Nutzung der eingebauten Küche ist nicht in der Kaltmiete enthalten und bedarf lediglich einer Zusatzvereinbarung.
Die eingebauten Wasser- und Heizkörperzähler in der Wohnung und Waschküche, erlauben eine genaue und nutzerspezifische Verbrauchsabrechnung über die Nebenkosten. Die organisierte Treppenreinigung und Gartenpflege runden das Bild ab.

Lage:
Das Objekt finden Sie in einer sehr ruhigen jedoch zentral gelegenen Gegend von Kohlscheid.
Sehr viele Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Restaurants, Einkaufsläden, etc.) sind fußläufig oder dem Fahrrad erreichbar.

Sonstiges:
Die Abbildung des Mobiliars wie z.B. Küche ist nur beispielhaft.

Miete & Nebenkosten:
Die Kaltmiete beträgt 380€ + 20€ Stellplatz
Nebenkosten 160-200€
Kaution beträgt 3 Kaltmieten und ist vor der Schlüsselübergabe zu überweisen.

Besichtigungstermine werden erst nach Einreichung der erforderlichen Bewerberunterlagen vereinbart.
Diese sind folgende:
- Allgemeines Bewerbungsschreiben potentieller Mieter
- Mieter Selbstauskunft mit Arbeitsvertrag, Kopie der letzten 3 Gehaltsabrechnungen
- Schufa Auskunft
- Kopie des/der Personalausweise

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