2-Zimmer Wohnung zu vermieten €750
92718 Bayern - Schirmitz

Zur Vermietung steht eine moderne, helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in 92718 Schirmitz (Erstbezug nach Neubau). Die Wohnung ist 64qm groß und besitzt eine Terrasse (ca. 10 qm- Südseite). Durch den Erstbezug verfügt die Wohnung über keine Einbauküche. Haustiere sind nicht erlaubt. Im Moment werden noch Restarbeiten im Außenbereich (Carports, Terrassen, etc.) durchgeführt. Die Wohnung ist ab 01.09.24 bezugsfertig. Das Haus liegt in einem Hof bzw. einer Sackgasse abseits der Straße. Die Hausvorderseite ist dadurch nicht verkehrsbelastet. Die Rückseite des Hauses grenzt an eine Wiese.

Kontaktnahme bitte telefonisch Mo-Sa: 18.00-20.00 Uhr unter 0170/6287834

Aufteilung:
• Großzügiger Wohn-Ess-Bereich (Südseite) inkl. Zugang Terrasse
• Offener Küchenbereich
• Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern
• Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und Toilette
• Flur

Ausstattung:
• Rollläden
• Gegensprechanlage
• Telekom-Anschluss und Kabelanschluss (Vodafone)
• Fußbodenheizung
• Hochwertiger Vinyl-Boden in Holzoptik
• 3-fachverglaste Fenster
• Außendämmung
• Modernes Tageslichtbad mit Glasdusche
• Abluftanschluss für Dunstabzugshaube
• Gemeinschaftswaschraum im Keller mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner
• pro Wohnung ein großzügiger, luftdurchlässiger Kellerraum (ca. 16qm)
• pro Wohnung ein Carport (zzgl. 40€, Anmietung verpflichtend, Wallbox-ready)
• Abstellmöglichkeit für Fahrräder, Gartengeräte, etc.

Energieträger:
• Wesentliche Energieträger: Pellets
• Heizungsart: Fußbodenheizung
• Energieeffizienzklasse: A (KfW 55EE)

Kosten:
• Kaltmiete 710€ + Carport 40€ = 750€
• Heiz- und Nebenkosten: 200€
• Kaution: 2.010€ bzw. 2.130 €

Unterlagen vor Vertragsabschluss:
• Mieterselbstauskunft
• Einkommensnachweis (drei Monate)
• SCHUFA-BonitätsCheck