2-Zimmer Wohnung zu vermieten €999 57 m²
68526 Ladenburg, Realschulstr. 10

frei werdend
Geschoss: 2

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Alle Nebenkosten (Heizung, Kühlung, Lüftung, Internet, Müll, TV) sowie Stellplatz vor und in der Garage sind in dem Mietpreis von 999,- Eur/Monat inkludiert. Gesondert abgerechnet werden einzig Strom und Wasser (verbrauchsabhängig).

Die Wohnung wird möbliert für 5 bis 7 Monate vermietet. Die auf den Bildern dargestellte Möbel werden durch neue Möbel ersetzt. Ausstattung beinhaltet Küchenzeile, Möblierung Wohn- / Esszimmer, Möblierung Schlafzimmer, Schreibtisch und Garderobe im Flur.

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen freistehenden Zweifamilienhaus (Baujahr 2017) in unmittelbarer Nähe von Altstadt und Neckarwiesen. Das Massivhaus besticht durch seinen hohen Energiestandard (KfW-40) und schafft in der Dachwohnung ein ganzjährig angenehmes Klima bei sehr geringen Nebenkosten. Die Wohnung mit großem Bad, Wohnküche, Schlafzimmer und Flur wird über eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion sowie eine Lüftungsanlage ganzjährig klimatisiert. Alle Dachfenster auf der Südseite verfügen zudem über einen außenliegenden Sonnenschutz durch elektrische Rollläden.

Große, helle Räume mit gehobener Ausstattung prägen die gemütliche Dachwohnung. Die Fußböden sind mit Parkett und Fliesen belegt. Der großzügige Flur, zwei große Einbauschränke und ein Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung erleichtern den Alltag.

In der Wohnküche befindet sich eine kleine Küchenzeile mit Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen, Umlufthaube und Kühlschrank.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei PKW-Stellplätze (Garage und Außenstellplatz) sowie ein Kellerraum. Der Stellplatz bietet eine 11kW E-Auto Ladestation.

Der Treppenhaus Vorraum im Dachgeschoss (zählt nicht zur berechneten Wohnfläche) kann zum Aufstellen eines Schuhregals oder vergleichbar genutzt werden. Der aktuelle Mieter zieht aus privaten Gründen um und steht als Referenz für Objekt und Vermieter zur Verfügung.

Die Wohnung wird für max. 7 Monate (max. bis einschl. März 2025) vermietet.

Realschulstr. 10
68526 Ladenburg

verkehrsgünstig, direkt an der Altstadt und dennoch ruhig in Ladenburg zwischen Mannheim und Heidelberg:
- 4 Minuten mit dem Auto zur Auffahrt Ladenburg A5
- 4 Minuten mit dem Fahrrad zum Bahnhof Ladenburg (S-Bahn, RB, RE)
- 3 Minuten zu Fuß bis zum Marktplatz im Zentrum der Altstadt