Haus zum Verkauf €490.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1061229
Als Zweifamilienhaus mit viel Potenzial präsentiert sich diese Immobilie in Alfeld, beschaulich und sicher in idyllischer Feldrandlage und bietet einen schönen Naturblick. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das 1984 erbaute Objekt die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug.
Die 2-geschossige Liegenschaft verfügt über ca. 297 m² Wohnfläche, mit ca. 135 m² im Erd- sowie ca. 106 m² im Obergeschoss und Einliegerwohnung im Keller. Unter den attraktiven Ausstattungsmerkmalen sind u.a. ein Kaminofen und eine Küche mit Abluft. Beim Energiesparen hilft die intelligente Warmwasserfilteruhr des Boilers.
Als attraktive Außenfläche verspricht neben den 2 Balkonen mit Markise auch das ca. 1.089 m² große Grundstück für schöne Stunden an der frischen Luft. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit Gartenhaus (mit Stromanschluss) und 2 Terrassen, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im großen Keller des Hauses. Abschließend runden 2 Freistellplätze und 2 Garagen mit elektrischem Tor sowie Starkstromanschluss das Angebot ab.
# Ausstattung
+ Mehrfamilienhaus in vorteilhafter Lage von Alfeld kann eigengenutzt oder vermietet werden dank separat nutzbarer Einheiten als Mehrgenerationshaus geeignet
+ Hohes Rendite- und Vermietungspotenzial - Einliegerwohnung
+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - Holzheizung 2008 und Ölheizung 2016
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche einen Kaminofen umfasst
+ Der Außenbereich umfasst einen Garten mit Gartenhaus und 2 Terrassen sowie 2 Balkone; ein Kellerraum sowie 2 Freistellplätze und 2 Garagen bieten weiteren Komfort
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.649,83 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 297 m²
Grundstücksfläche: ca. 1089 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Ruhige Feldrandlage mit Gelegenheit zu Entspannung und ausführlichen Spaziergängen
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Rund 6 km u.a. zu Supermärkten und Bankfilialen
Anbindung: Ein Stück entfernt und bequem erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl,Pelletheizung
Endenergiebedarf: 183.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl, Pellets
Anbieter-Objekt-ID: ce752496da
