2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000
Fontanestraße 5, 21465 Schleswig-Holstein - Reinbek

Die attraktive, barrierefreie und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung, mit Erstbezug in 2015, liegt im Erdgeschoss einer sehr beliebten Wohnanlage. Zur Wohnung gehören zudem eine großzügig überdachte Terrasse, ein Garten, ein geräumiger Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Dank des Fahrstuhls ist ein barrierefreier Zugang vom Keller / Tiefgarage zur Wohnung hin möglich.
Die Wohnung selbst verfügt über ein Duschbad und ein Vollbad mit Fenster, welche mit eleganten und zeitlosen Fliesen sowie Handtuchheizkörpern ausgestattet sind. Der Wohnbereich mit halb-offener Küche bietet dank der bodentiefen 3-fach-isolierverglasten Fenster viel Tageslicht und einen lichtdurchfluteten Raum. In der voll ausgestatteten Küche mit Hochglanzoptik, sind modernste Einbaugeräte von namhaften Herstellern vorhanden. Wenn nötig, lässt sich aus der Küche, dank der eigenen Fenster, ein separater Raum erstellen. Ein innenliegender Abstellraum bietet weitere Verstaumöglichkeiten für z.B. Lebensmittel oder Haushaltsutensilien.
Das Echtholzparkett in allen Räumen, mit Ausnahme der Bäder und der Küche, sorgt für eine wohnliche und gemütliche Atmosphäre.
Alle Räume werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Dank der digitalen und programmierbaren Thermostate lässt sich die Beheizung für jeden Raum optimal anpassen.

Auf der überdachten Terrasse mit West-Ausrichtung lässt es sich gut entspannen. Durch die Erweiterung auf knapp 15 m², ist genug Platz vorhanden, um mit mehreren Personen gemütlich auf der Terrasse zu sitzen. Ein kleiner Garten entlang der Terrasse und des Wohnzimmers sorgt für ein Blick ins Grüne. Terrasse und Garten sind mit einer Hecke umrandet, welche einen guten Sichtschutz bietet.

Der direkt unter der Wohnung liegende Keller bietet dank seiner 10 m² ausreichend Platz und Stauraum. Fahrräder und Kinderwägen können in den 2 Fahrradkellern des Gebäudes abgestellt werden. Saisonbedingte Möbel (wie z.B. Gartentisch) lassen sich in einem gemeinschaftlichen Abstellraum lagern.

Die Tiefgarage lässt sich durch den Keller des Gebäudes erreichen. Der Tiefgaragenstellplatz selbst befindet sich nur wenige Meter vom Kellerzugang entfernt.
Die Türen der Schleuse zur Tiefgarage, wie auch die Hauseingangstür, lassen sich automatisch öffnen. Dank Fernbedienung, lässt sich die Hauseingangstür schon von weiten öffnen, ohne den Schlüssel zu benutzen.

Durch den ebenerdigen Zugang zur Wohnung, dem Fahrstuhl sowie der automatischen Hauseingangstür mit Fernbedienung ist der barrierefreie Zugang zu der Wohnung nochmals hervorzuheben.

Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich 380,- EUR inkl. Heizkost, Warmwasser und Rücklagenbildung!

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Zur Lage:

Die Wohnung liegt in Reinbek, der „Stadt im Grünen“, welche direkt an Hamburg angrenzt. Mit rund 28.000 Einwohnern bietet Reinbek eine sehr gute Infrastruktur, sowie zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Apotheken sowie ein hochmodernes Krankenhaus sind auch in Reinbek zu finden. Auch an Freizeitaktivitäten mangelt es nicht in Reinbek. Neben dem Hallenbad und dem Sportpark in unmittelbarer Nähe zur Wohnung, sind in Reinbek ebenso verschiedene Sportvereine, eine Volkshochschule sowie ein Theaterforum vorhanden. Bei guten Wetter ist ein Spaziergang zum Reinbeker Schloss oder im nahgelegenen Sachsenwald, dem größten Waldgebiet Schleswig-Holsteins, eine gute Möglichkeit, den Alltag hinter sich zu lassen.
Die Innenstadt der Weltmetropole Hamburg erreicht man mit der S-Bahn von Reinbek aus in unter 30 Minuten. Auch mit dem Auto ist man in ca. 30 Fahrminuten in der Hamburger City. Auf die Autobahnen A1 und A24 gelangt man in unter 15 Minuten.

An der in wenigen Gehminuten entfernten Bushaltestelle fahren mehrere Buslinien ganztags, sowie am Wochenende und Feiertagen.
Die nächstgelegenen Supermärkte und Drogerie sind fußläufig in unter 1 km zu erreichen. Mit dem Auto sind es nur wenige Fahrminuten.