1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000
Die Wohnung inkl. Bad wurden 2013 komplett saniert, modernisiert und renoviert !
Das Gebäude wurde fortlaufend instand gehalten :
-Heizungsanlage 2013
- TG , Außenanlagen , Treppenhaus, Aufzug 2021
- Instandhaltungsrücklagen
Die attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Süd-West- Balkon befindet sich im 1. OG eines sehr gepfegten und barrierefreien Gebäudekomplexes mit Tiefgarage , Wäschetrocknungs- und Fahrradabstellräumen.
Das Gebäude befindet sich in einer Sackgasse, was das wohnen ohne Durchgangsverkehr sehr ruhig macht, in einer sehr attraktiven Wohngegend von Ettlingen.
Des weiteren befinden sich vor dem Gebäude weitere Stellplätze zur freien Verfügung.
Die großzügige, lichtdurchflutete Wohnung, mit Fußbodenheizung und überdachtem Balkon sorgt für eine freundliche Atmosphäre und einem Penthouse ähnlichen Charme.
Die Wohnung ist teilmöbeliert und mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis inbegriffen ist.
Das Bad verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.
Sehr praktisch ist auch der PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, der als Sondernutzungstecht zur Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inbegriffen ist.
Die Wohnung ist auf Basis eines Staffelmietvertrags vermietet !
Die Mieteinnahmen für die Wohnung liegen derzeit bei 7.800,- netto kalt.
Der Tiefgaragenplatz kann jederzeit vermietet werden. Interressen sind vorhanden.
Das Hausgeld beträgt ca. 270,- €
( Heiz und Wasserkosten inbegriffen ).
Eigenbedarf kann angemeldet werden!
Der Kaufpreis ist verhandelbar....gerne erwarte ich Ihr Kaufpreisangebot.
Gerne können Sie sich vorab einen persönlichen Eindruck direkt vor Ort verschaffen.
