Haus zum Verkauf €621.182
63874 Aschaffenburg - Dammbach

# Objektbeschreibung
Dieses projektierte Doppelhaus macht mit seinem klassischen Satteldach in jeder Umgebung eine gute Figur. Alle drei Ebenen sind mit großzügigen Verglasungen ausgestattet, die der Sonne den Weg ins Hausinnere weisen und das ohnehin schon großzügige Ambiente unterstreichen. Das Erdgeschoss wird über eine lange Diele erschlossen. Der Garderobenschrank samt praktischer Sitzgelegenheit könnte beispielsweise unter der eleganten, halbgewendelten Treppe untergebracht werden. So wird kein wertvoller Platz verschwendet. An die Diele schließen sich das Gäste-WC, ein kompakter Abstellraum sowie ein Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum, der zusätzliche Abstellfläche bietet, an. Herzstück des Fertighauses ist der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich L-förmig über die gesamte Gartenseite erstreckt. Hier findet das Familienleben statt: Wahrend die Kinder auf der großen Freifläche zwischen Couch und Esstisch ihre Bauklötze zu Ritterburgen und Märchenschlössern auftürmen, bereiten die Eltern in der Küche das Abendessen vor. Nach dem Essen wird noch ein wenig auf der gemütlichen Sofalandschaft entspannt, bevor sich dann alle Familienmitglieder in die oberen Etagen zurückziehen. Das erste Obergeschoss ist dabei ganz dem Nachwuchs gewidmet: Um eine Empore gruppieren sich drei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein geräumiges Kinderbad mit Wanne und Dusche. Im zweiten Obergeschoss liegt das Reich der Eltern - ein offenes Raumensemble aus Schlafzimmer, Sitz- bzw. Leseecke, Ankleidebereich und Homeoffice, das über Dachflächenfenster mit Tageslicht geflutet wird. Eine praktische Lösung, denn unter dem Dach ist man weit genug vom Alltagstrubel entfernt, aber dennoch nah bei seinen Lieben. Ein großes Wellnessbad mit zauberhaftem Ausblick über die umliegende Landschaft rundet das Raumprogramm auf der obersten Ebene ab.

# Ausstattung
So einzigartig wie unsere Bauherren und ihre Familien sind auch ihre Häuser. Mit Bien-Zenker entwerfen Sie Ihr individuelles Haus genau nach Ihren Vorstellungen und Wünschen. Dafür bieten wir eine großartige Auswahl an zusätzlichen Architektur-Bauteilen, mit denen Sie Ihren Hausentwurf und das Äußere Ihres Hauses gezielt optimieren und Ihren Vorstellungen anpassen. So wird Ihr neues Bien-Zenker Haus zum idealen Lebensraum für Sie und Ihre Familie.

Grundstücksfläche: ca. 315 m²

# Lagebeschreibung
Dammbach ist eine Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg in Bayern, Deutschland. Sie liegt etwa 50 Kilometer östlich von Frankfurt am Main und etwa 25 Kilometer nordwestlich von Aschaffenburg, eingebettet in die malerische Landschaft des Spessarts.

Dammbach ist über die Bundesstraße B47 gut erreichbar, die eine Verbindung zu umliegenden Städten wie Aschaffenburg und Miltenberg bietet. Die nächstgelegene Autobahn ist die A3.

Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule, Kindergärten, eine Kirche sowie verschiedene Vereine und Einrichtungen für das gesellschaftliche Leben.

Dammbach liegt in einer reizvollen Umgebung im Spessart, bekannt für seine Wälder und Wanderwege. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturbeobachtungen.

Dammbach ist ein idyllischer Ort im Spessart mit guter Anbindung an Verkehrswege und einem hohen Freizeitwert durch die umliegende Natur. Die Gemeinde ist ideal für Naturliebhaber und Menschen, die die Ruhe und Erholung suchen.

# Sonstiges
Im angegebenen Preis sind bereits das Grundstück sowie die Abrisskosten enthalten, exklusive Maklergebühr 5,95%.

Gerne planen wir den Hausbau gemeinsam mit Ihnen auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück.
In einem ausführlichen Beratungsgespräch ermitteln wir für Sie gerne eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung.

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, exklusive der Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Notar-und Gerichtskosten.

Das EFH wurde "Zur Ausstattung fertig" als KFW 40 Haus gerechnet.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Tel.Nr etc. bearbeiten.

Anbieter-Objekt-ID: 12262-586