Haus zum Verkauf €320.000
28217 Bremen (Westend), Sankt-Magnus-Str. 84

5,89% (inkl. MwSt.)

Baujahr: 1960
vermietet
Geschosse: 3

Das zum Verkauf angebotene Mehrfamilienhaus verfügt über 3 2-Zimmer-Wohnungen, die alle separat über das Treppenhaus zu betreten sind.

Die Wohnungen bestehen jeweils aus einem Flur, 1 Schlafzimmer mit Balkon, 1 Wohnzimmer, 1 Bad und einer Küche. (je, ca. 45qm)

Im Keller hat jede Partei einen separaten Kellerraum sowie gemeinschaftlichen Platz um Fahrräder abzustellen und die jeweilige Waschmaschine aufzustellen.

Der gemeinschaftliche Garten lässt sich durch den Keller betreten und bietet den Bewohnern unter anderem eine Grillmöglichkeit.

- ca. 2016 neue Bäder
- 2018 neue doppelverglaste Kunststofffenster
- 2022 neuer Zählerschrank
- 2023 neue Etagenheizung im 1.OG

Die Jahresmieteinnahmen (kalt) liegen bei 10.500€. Steigerungspotenzial ist vorhanden.

WICHTIG: mehr Informationen folgen, wenn diese vorliegen (wir warten noch auf die Bauakte).

Da alle Wohneinheiten vermietet sind, können wir nur ein paar Innenaufnahmen bereitstellen, um den Zustand der Immobilie darzustellen.

DG-Wohnung: vermietet seit 1994
1. OG: vermietet seit 2022
EG: vermietet seit 2023

Sankt-Magnus-Str. 84
28217 Bremen (Westend)

Eine KiTa, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten lassen sich in einem Umkreis von 500m bequem zu Fuß oder Fahrrad erreichen.

Durch die optimale Anbindung (ÖPNV) sind Sie innerhalb von 10 Minuten am Bremer Hauptbahnhof. Die A27 lässt sich ebenfalls über die B6 in 10 Minuten erreichen.