3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000
42553 Nordrhein-Westfalen - Velbert

Diese schöne, sanierte Wohnung im 2. OG besticht durch eine gehobene Innenausstattung. In dem Objekt stehen drei hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt, das sich in einem Haus aus dem Jahr 1963 befindet, per Gasheizung.
Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 320€ (bei 3 Personen) im Monat. Zur Immobilie gehören zwei Balkone, auf denen es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Eine Einbauküche sowie ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.
Grundschule Tönisheide, Kindergärten, Gesamtschule Neviges und mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Mit dem Auto ist man innerhalb von 1 Minute an der Auffahrt zur A535.
Die Haltestelle Tönisheide Mitte ist innerhalb von 2-3 Minuten fußläufig erreichbar.
Die Wohnung wurde ab 2014 kernsarniert und verfügt seit 2018 über einen zusätzlichen Anstellbalkon mit knapp 12m2. Der ursprüngliche Balkon auf der Vorderseite des Gebäudes wurde 2022 neu abgedichtet und mit einem neuen Geländer und Boden versehen. Das Bad wurde 2014 neu gefliest und 2020 mit neuer Keramik ausgestattet. Die Wohnung ist in Bad, Flur und Küche mit grauem Feinsteinzeug gefliest. In Wohn- und Schlafräumen wurde 2020 hochwertiges Laminat verlegt. In 2020 wurden alle Fenster der Wohnung erneuert und mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Zusätzlich wurden an den Fenstern der Wohn- und Schlafräume elektrische Aufputzrollos in anthrazit angebracht. In diesem Zuge der Modernisierung wurden ebenfalls die Wohnungstür samt Zarge und alle Zimmertüren inkl. Beschlägen erneuert.

AUSSTATTUNGS-BESCHREIBUNG

Die Wohnung ist bestens für ein Paar mit Kind/ern geeignet!
- inkl. Einbauküche
- Kellerraum
- Rollläden an allen Fenstern der Wohn- und Schlafräume
- SAT-Anschluss, Glasfaseranschluss, Telefonanschluss
- Feinsteinzeugfliesen in Bad, Küche und Flur
- Laminat in Wohn- und Schlafräumen
- Warm-/Kaltwasseranschluss für Waschmaschine und Platz für Trockner im Keller
- 2 Balkone

Die Wohnung wird privat verkauft. Es fallen keine Maklergebühren an.
Eine potentielle Mieterin für Käufer die investieren möchten wäre ebenfalls vorhanden.
Falls Ihnen die Wohnung gefällt und Sie interessiert sind, freuen wir uns über Ihre Nachricht.