2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €317.000
21031 Bergedorf - Hamburg Lohbrügge

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses, die 2018 fertig gestellt wurde. Der Fahrstuhl ist vorhanden. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-/Küchenbereich und einen Balkon (ca. 5,00 m²) mit Nord-Ausrichtung. Alle Räume sind mit Parkett versehen. Das moderne Vollbad mit bodentiefer Dusche ist hell / dunkelbraun gefliest und sehr ordentlich. Zur Wohnung gehört ein sauberer und belüfteter Kellerraum mit Stromanschluss und separater Lampe (ca. 5-6 qm). Zusätzlich befindet sich im Keller noch ein gemeinnütziger Fahrradabstellraum. Die Waschmaschine lässt sich gut im Abstellraum unterbringen.

Der Verkauf erfolgt von privat, so dass keine Maklergebühren anfallen.

Ausstattung:
Küche: Einbauküche (EBK) der Firma Nolte mit elektr. Geräten
Bad: Bad mit bodentiefer Dusche
Balkon
Etage: 1
Fußbodenheizung, Wärmemengenzähler in der Wohnung vorhanden
Echtholzparkett
Kellerraum
Personenaufzug
Barrierefrei
große, bodentiefe Fensterelemente, die modernsten Schall-
und Wärmeschutzbestimmungen entsprechen
Waschmaschinen-Anschluss im Abstellraum
Media / TV / Netzwerk - Anschlüsse vorhanden

Lagebeschreibung:
Nur wenige Minuten vom Hamburger Zentrum entfernt, befindet sich der Stadtteil Hamburg-Lohbrügge. Dort finden Sie ein neues Zuhause am Rande der Großstadt. Auch wenn es schön ist, die Perle des Nordens in unmittelbarer Nähe zu wissen, gibt es kaum Gründe, den gemütlichen Stadtteil Lohbrügge zu verlassen. Zwischen Einfamilien- und Reihenhäusern finden Sie nicht nur großzügige Grünflächen mit ihren nahen gelegenen Rapsfeldern, sondern immer auch eine Einkaufsmöglichkeit, Schule oder Kita direkt um die Ecke. Das Neubaugebiet "Magnoliengärten" bietet Besonderheiten, die andere Wohngebiete so nicht vorweisen können. So wurde ein Grünkonzept erstellt, das z. B. die Knickstruktur der ehemaligen Felder beibehält oder aber die Anpflanzungen von verschiedenen Baumarten vorsieht.

Sonstiges:
Momentan ist die Wohnung mit ca. 785,00 € (Kaltmiete per Indexmietvertrag) vermietet