4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €545.000
Mendelssohnstr. 13, 85057 Bayern - Ingolstadt

# Objektbeschreibung
Lichtdurchflutete, helle Luxus Penthouse-Wohnung, gesamtes Dachgeschoß des Hauses einnehmend mit dreiseitiger Dachterrasse, z.T. überdacht. Sie fahren aus der TG mit Ihrem Wohnungsschlüssel direkt in Ihre Wohnung oder betreten sie durch Ihr eigenes Treppenhaus aus dem 1. Stock. Diese komfortable Penthouse Wohnung wurde 2006 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Die Wohnfläche mißt insgesamt ca. 120 qm. Die unten aufgeführte Ausstattung, die ruhige Lage und die gesamte Wohnanlage werden Ihnen gefallen.

# Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnfläche ca. 120 m²,
Dreiseitige, ca. 70 m² umlaufende Dachterrasse, teilw. überdacht, 2 Tiefgaragenplätze,
Aufzug aus der Tiefgarage direkt in die Wohnung, eigenes Treppenhaus aus dem 1. Stock

Fußbodenheizung, hochwertige Böden aus Granit und Marmor
Elektrisch betriebene Rollläden
Glasfaseranschluß in der Wohnung
Großer Wohn-Essbereich
Excl. Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
Kamin im Wohn- Ess Bereich angelegt
1 Diele
1 Schlafzimmer
1 Ankleide
1 Arbeitszimmer
1 Bad mit Whirlpool, Marmorwaschtisch, große begehbare Dusche (barrierefrei)
1 Gäste-WC
1 kl. Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, Ausgang zur Dachterrasse,
alternativ Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in Gemeinschaftswaschraum im Keller
1 Kellerabteil

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 €

# Lagebeschreibung
Ingolstadt, Nähe AUDI, ca. 2,5 km bis zur historischen Altstadt; Piuspark (Landesgartenschaugelände) ca 2,5 km entfernt, ebenso wie der Westpark (größtes
überdachtes Einkaufszentrum der Region)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 101 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 301346