Haus zum Verkauf €108.000
04639 Thüringen - Gößnitz

# Objektbeschreibung
Verkauft wird hier eine solide Doppelhaushälfte vom Typ EW65. Das massiv gebaute (Hohlblock) und voll unterkellerte Haus steht am östlichen Rand des ca. 500 m² großen Grundstückes. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer mit Terrassenzugang noch die Küche, ein Arbeits-/ Gästezimmer, sowie das Gäste-WC im Vorbau. Drei weitere Schlaf- und Kinderzimmer und das Bad sind im ausgebauten Dachgeschoss untergebracht. Im großen Keller stehen neben der Heizung noch weitere Abstell- und Lagerräume zur Verfügung. Durch die zusätzliche Garage bietet sich eine große Terrasse am Wohnzimmer an. Haus und Terrasse sind nach Süden ausgerichtet.

In dem 1978 fertig gestellten Haus wurde 1991 eine neue Ölheizung verbaut, Dach und Fenster wurden 2008 erneuert. Das Haus befindet sich sonst in einem soliden originalen Zustand. Die Leitungssysteme und die Elektroinstallation sind modernisierungsbedürftig, ebenso die Sanitäreinrichtungen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 505 m²

# Lagebeschreibung
Die innerörtliche Lage ist sehr gut. Bei nur ca. 450 m Entfernung zum Markt sind Geschäfte des tägl. Bedarfs inkl. Schulen, Ärzte usw. fußläufig erreichbar. Dies gilt auch für den S- Bahn-Anschluss, der zum Stadtzentrum in Leipzig oder dem Flughafen Leipzig/Halle führt.
Trotz Stadtzentrumslage gibt es kaum Beeinträchtigungen durch innerstädtischen Straßenverkehr und über die Bundesstr. B 93 sind die nahe gelegene Autobahn A4 und das dortige große Gewerbegebiet Meerane sehr schnell erreicht.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 240,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 08.11.2023
Gültig bis: 2033-11-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 187579