2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.900
Kirchgasse 13, 84140 Bayern - Gangkofen

**LAGE**

Die Wohnung findet sich in zentraler Lage, Nähe Marktplatz des Marktes Gangkofen. Der aufstrebende Marktflecken verfügt über sämtliche Kauf-,Sport- und sonstige Einrichtungen, welche zum täglichen Leben nötig sind. Die Wohnung verfügt über keinen eigenen Pkw-Stellplatz, da sowohl am Marktplatz oder in direkter Nähe jede Menge Stellplätze kostenlos zur Verfügung stehen.

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Die großzügige Zweizimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur drei Wohneinheiten, wobei es sich hier um die dritte Wohneinheit im neu ausgebauten Dachgeschoss handelt. Die Wohnung ist zeitgemäß isoliert und die Fenster und Dachfenster sind, wie auch die Zentralheizung, erneuert worden. Auch ein Kellerraum ist vorhanden. Durch die gute Grundrissgestaltung ist viel mehr nutzbare Grundfläche und somit Stauraum zur Verfügung, als effektiv mit der Wohnfläche bewertet wird. Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und der Mieter will weiterhin mieten.

Raumaufteilung Dachgeschoss:

* offene Küche mit Essbereich
* Wohnzimmer mit Südlage und großer Flachgaube
* großzügiges Bad mit Fußbodenheizung
* großes Schlafzimmer mit viel Stauraum

Kellerersatzraum

**BESICHTIGUNGSTERMINE**

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung und Rücksprache mit Mieter jederzeit möglich.