1-Zimmer Wohnung zu vermieten €395
63927 Bayern - Bürgstadt

Bürgstadt ist eine traditionelle und gleichzeitig moderne Nachbargemeinde der Kreisstadt Miltenberg umgeben von Weinbergen und Weingütern in herrlicher Mainlage.

Die Wohnung befindet sich in einer Mehrparteienwohnanlage in zentraler Lage in Bürgstadt. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher direkten Zugang zum Treppenhaus sowie zum ebenfalls zugehörigen Kellerraum (ca. 8 qm) bietet. Der Tiefgaragenstellplatz wird für 65 EUR p.M. zzgl. mitvermietet.

In der Wohnung steht eine qualitativ hochwertige Einbauküche inkl. Geräte zur Verfügung.

Die Wohneinheit verfügt über eine eigene Gastherme (BJ 2016), dank guter Wärmeisolierung (Energieeffizienzklasse D) und zentraler Lage innerhalb des Gebäudes fallen die Heizkosten sehr gering aus. Die breite Fensterfront mit Blick über Bürgstadt lässt viel natürliches Sonnenlicht in den Wohnraum. Das Bad verfügt über eine Abluftanlage, darüber hinaus wurden 2023 neue Badezimmerarmaturen verbaut.

Die Nebenkosten i.H.v. 41 EUR p.M. beinhalten u.a. die Pflege der Gartenanlage, Hausmeisterdienstleistungen und die Wartung der Gastherme. Der Anbieter für Gas, Wasser und Strom kann vom Mieter/in frei gewählt werden, die Abrechnung verläuft hierbei direkt zwischen Versorger und Mieter/in.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen: Restaurants, Bars, Hallenbad, Freibad, Kino. umfangreiche medizinische Versorgung, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bushaltestelle auch Banken sind fußläufig erreichbar.

Miltenberg mit seiner modernen Mainpromenade, seinem umfangreichen gastronomischen Angebot und weiteren Einkaufsmöglichkeiten liegt nur etwa 5 min mit dem Rad oder 15 min zu Fuß entfernt.

Mit der PKW erreichen Sie über die B469 in ca. 30 Min. Aschaffenburg, sowie den Anschluss zur A3 Richtung Frankfurt und Würzburg. Eine gute Bahnanbindung nach Aschaffenburg ist ebenfalls gegeben.

Vermietung von Privat an Privat. Nichtraucherwohnung, Haustierhaltung ist nicht möglich. Die Wohnung kann nur für eine Person genutzt werden, andere Anfragen kann ich leider nicht berücksichtigen.

Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden dementsprechend nicht beantwortet.

Sollte Ihnen die Wohnung gefallen, freue ich mich über eine kurze aussagekräftige Nachricht, anschließend kann gerne ein Besichtigungstermin vereinbart werden.