2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000
85609 Kr. München - Aschheim

# Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte, helle und sonnige 1,5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Süd-Westterrasse und einem großen Hobbyraum ( 21 qm, welcher sich optimal als Schlafzimmer eignet ) in einer sehr schönen Wohnanlage bietet sich für den Eigennutz aber genauso perfekt als Kapitalanlage an. Das große gefließte Wohnzimmer mit einer offenen Küche, ist so geschnitten, das Sie den Wohn - und Essbereich hervorragend einrichten können.
Die vorhandene Einbauküche sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage runden das mehr als interessante Angebot ab.
Die Tiefgarage wird derzeit saniert. Die Kosten dazu wurden bereits bezahlt.

Gerne stehe ich Ihnen für einen Termin vor Ort zur Verfügung. Da sich solche Angebote einer sehr hohen Nachfrage erfreuen, bitte ich Sie, nachdem Sie die Unterlagen runtergeladen haben, mich telefonisch für einen Termin zu kontaktieren.

# Ausstattung
EBK mit Geschirrspüler

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Aschheim, einer Gemeinde im Landkreis München. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die angenehme Nachbarschaft aus. In der direkten Umgebung finden sich viele kleine Geschäfte, Restaurants und Schulen, die das tägliche Leben erleichtern.
Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Mit dem Bus erreichen Sie in wenigen Minuten die S-Bahn Kirchheim.

Aschheim selbst ist eine charmante Stadt mit einer guten Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt München. Die Nähe zur Autobahn A99 ermöglicht es den Bewohnern, schnell in die Innenstadt zu gelangen. Darüber hinaus bietet die Stadt eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Veranstaltungen.

Insgesamt bietet die Immobilie in Aschheim somit eine perfekte Mischung aus städtischem Leben und Erholung in der Natur.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 88 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 04.10.2017
Gültig bis: 03.10.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 714#yB7Ul