3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €360.000
Linzgaustraße 8, 88690 Baden-Württemberg - Uhldingen-Mühlhofen

Objektbeschreibung:

Die bezugsfreie ETW in Mühlhofen aus dem Jahre 1980 im 3.OG mit Blick über den Bodensee befindet sich in Haus 2 einer Wohnanlage. Diese Anlage umfasst 3 Häuser mit gesamt 143 Wohneinheiten. Dieses besondere Ensemble verfügt über ein Schwimmbad mit Umkleidekabinen, WC’s und einer Sauna, die den Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung stehen.

Auf ca. 84 m² befinden sich der helle Wohn-, Essbereich, Küche mit Waschmaschinenanschluss, zwei weitere Zimmer, ein Abstellraum und das neu renovierte Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und
Handtuchtrockner. Von zwei Zimmern gibt es einen direkten Zugang zum großzügigen Südwest Balkon mit ca. 13 m², der einen traumhaften Blick auf den Bodensee bietet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie ein überdachter Stellplatz. Wasch,- und Trockenraum stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Lage:

Das Objekt befindet sich in Uhldingen-Mühlhofen. Uhldingen-Mühlhofen liegt am Nordufer des Bodensees etwa sieben Kilometer östlich von Überlingen und drei Kilometer westlich von
Meersburg, mit Blick auf die Insel Mainau, den Bodanrück und nach Süden in die am anderen Ufer angrenzenden Ländern Schweiz und Österreich,
auf das Alpenmassiv.

Im Umfeld befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Nahverkehrsanbindung.

Bezugsquelle Stadt : www.uhldingen-muehlhofen.de

Bausubstanz & Energieausweis:

- Baujahr laut Energieausweis: 1980
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieträger: Öl
- Energieausweis: liegt vor
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch: 136 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E

Ergänzende Infos zur Ausstattung:

- Fußböden: Vinylböden, PVC, Fliesen
- Bad (Komplettsanierung im Jahre 2020/2021)
- Kunststoff-Fenster 2fach verglast (Einbau im Jahre 2019/2020)
- Überdachter Stellplatz (Komplettsanierung im Jahre 2022)
- Hausverwaltung & Hausmeisterservice

Aktueller Stand zum Bezug: Die Wohnung ist bezugsfrei und komplett geräumt.