Haus zum Verkauf €399.000
Die Waldgemeinde Großhansdorf mit ihren 9000 Einwohnern liegt nordöstlich von Hamburg und unweit von Ahrensburg entfernt. Über die A1 ist man in weniger als 30 Min in der Hamburger Innenstadt. Die U-Bahn Stationen Schmalenbek und Kiekut sind fußläufig in ca 15 Min gut zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Bäcker, Ärzte, Apotheke, Kitas und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. Zwar steht das Haus in der Sieker Landstraße, jedoch am ruhigen Rande des Ortes, wo sie durch viele Kurven, grüne Bäume und Geschwindigkeitsbegrenzungen geprägt ist.
Das Haus bietet großes Potenzial für Handwerker. Es hat Platz für 2 Familien und könnte als Mehrgenerationenhaus genutzt werden oder die obige Einliegerwohnung dient als mögliches Mietobjekt. Da hier nach Paragraph 34a (wie Nachbarschaft) gebaut werden darf, wären auch für einen Abriss und Neubau alle Möglichkeiten offen. In unmittelbarer Nähe stehen Kaffeemühlenhäuser, Satteldächer- aber auch ein modernes Cubushaus. Auf den Grundstücken in der Nachbarschaft wurde bereits rückwärtig gebaut, so dass auf dem hinteren Grundstücksteil sogar ein zweites Haus entstehen könnte. Eine konkrete Bauvoranfrage ist bitte durch den Käufer zu stellen.
Das Grundstück besticht durch den großen eingewachsenen Garten mit Südwestlage. Das Haus hat insgesamt 134qm, wurde über die Jahre mehrfach angebaut, ist vollunterkellert und hat einen großen Dachboden, der zusätzlich viel Stauraum bietet. Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Windfang und Flur
Aufgang zur Wohnung im 1.OG
Gäste WC
3 Schlafzimmer
1 Bad
1 offene Küche
Ess- und Wohnzimmer
Terrasse mit Zugang zum großen Garten
Obergeschoss:
1 Schlafzimmer
1 Kleines Kinderzimmer/Büro
1 Küche
1 Bad
1 Wohn- und Esszimmer
Dachterrasse mit Blick in den Garten
Alle Räume sind sanierungs- und modernisierungsbedürftig, bieten aber tolle Möglichkeiten für kreative Ideen. Die Gasbrennwerttherme wurde im Mai 2022 neu installiert.
Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Grundstück überzeugen und sich selbst einen Eindruck des Hauses machen.
Es handelt sich um einen Privatverkauf. Bitte sehen Sie von Makleranfragen ab.
