2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
47137 Duisburg - Meiderich/Beeck

# Objektbeschreibung
Das 8 Parteienhaus wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf ein 1200 qm großem Grundstück. Die Wohnung weißt eine Wohnfläche von ca. 72,5 qm auf und verfügt über einen gefliesten Balkon.

Eine Isolierung wurde im Jahr 2015 zusätzliche als Wärmedämmung auf den Baukörper aufgebracht.

Das Badezimmer wurde Altengerecht im Jahr 2013 komplett saniert.
Auch die Strom und Wasserleitungen wurden erneuert.

In der Waschküche/Keller befinden sich Wohnungszugehörig separate Anschlüsse für die Waschmaschine/Wasseranschluss und ein dazu gehöriger Stromanschluss.

Die Wärmeversorgung wird über eine Gas-Zentralheizung erbracht.

Ebenfalls zu der Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum.

# Ausstattung
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Saniertes Badezimmer mit Fenster
- Gas-Zentralheizung
- Abstellraum
- Balkon

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Duisburg-Meiderich, ein Stadtteil im Norden Duisburgs, bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Rückzugsmöglichkeiten. Mit seiner vielfältigen Infrastruktur, guten Verkehrsanbindung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten stellt Meiderich eine attraktive Wohnlage dar.

Die Verkehrsanbindung in Meiderich ist exzellent. Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien, die schnelle Verbindungen ins Zentrum von Duisburg und die umliegenden Stadtteile bieten.

Der Bahnhof Duisburg-Meiderich ist Teil der S-Bahn-Linie S1, die eine direkte Verbindung nach Duisburg Hauptbahnhof und weiter in Richtung Düsseldorf und Dortmund gewährleistet. Für Autofahrer bietet die nahegelegene A59 schnellen Zugang zu den Autobahnen A40 und A42, was eine bequeme Erreichbarkeit des gesamten Ruhrgebiets sicherstellt.

# Sonstiges
WICHTIG: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der Eigentümer oder deren Vertreter. Für die Richtigkeit und der Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung oder Gewähr übernommen werden.

Hinweis: Bei der Vielzahl der Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage-/ Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten.

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Bitte rufen Sie nicht an, wir werden uns bei Ihnen telefonisch melden, sofern Sie eine Anfrage gestellt haben.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 65,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 03.09.2018
Gültig bis: 2028-09-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42450106-062954