Haus zum Verkauf €1.295.000
# Objektbeschreibung
In wunderbar ruhiger Lage von Haffkrug, ca 700m vom Wasser entfernt liegt dieses tolle Ensemble bestehend aus 2 Häusern:
Ein Familienhaus mit 4 Zimmern und ein Appartementhaus mit zwei 2-Zimmer-Appartments. Alle Möglichkeiten sind offen:
Vorne Wohnen und die hinteren Appartements vermieten. Oder alles vermieten. Oder mit mehreren Generationen auf einem Grundstück und doch getrennt wohnen.
Das Haupthaus wurde 2008 gebaut, das Appartementhaus 2017. Bei der Ausstattung wurde viel Wert auf zeitloses Design gelegt und sie werden nichts missen. So verfügt das Haupthaus neben 2 Bädern auch über einen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner. Große Terrassen laden zum Verweilen ein. Die Terrasse vom Haupthaus ist von den Appartements nicht einsehbar. Das Appartementhaus verfügt über zwei für die Ferienvermietung ausgestattete Appartements. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet, so dass sich Gäste immer wohlfühlen. In der angegebenen Wohnfläche sind die Terrassen zu einem Viertel berechnet.
# Ausstattung
Haupthaus:
- Parkettboden im Wohn- und Essbereich
- Große rechteckige sandfarbene Fliesen im Flur und in den Bädern
- Offene Einbauküche mit Kochblick in den Essbereich
- Backofen in Arbeitshöhe
- Einbau-Kaffeemaschine
- Geschirrspüler
- Wohnbereich mit Kaminofen und Flat-TV
- Bäder im modernen Design: ein Duschbad , ein Vollbad mit separater Dusche
- 3 helle und geräumige Schlafzimmer
- Waschraum mit Waschmaschine und Trockner
Appartementhaus:
Erdgeschossappartement mit Design-Vinylboden
- zeitloses Duschbad in hellen Farben
- helles geräumiges Schlafzimmer mit Flat TV
- Wohnzimmer mit Küchenzeile und Flat TV
- Terrasse mit Strandkorb u.v.m.
- Waschmaschine
Obergeschossappartement mit Design-Vinylboden
- Zeitloses Duschbad
- helles Schlafzimmer mit Flat TV
- Wohnraum mit Küchenzeile und Flat TV
- ausgebauter Spitzboden
Die Appartements verfügen jeweils über einen eigenen Eingang.
Die Häuser werden voll möbliert und voll ausgestattet verkauft.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst.
Provisionshinweis: Die Gesamtprovision in Höhe von 7,14% inkl. Mwst. wird hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt.
Grundstücksfläche: ca. 685 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 50 m²
# Lagebeschreibung
Sie wohnen in absolut ruhiger Lage in Scharbeutz Haffkrug - jedoch fußläufig nur ca. 8 Minuten vom Ostseestrand entfernt Der Blick aus ihrem Haus geht über das große Naturschutzgebiet Haffwiesen. Tierliebhaber werden sich über den Weg durch das Naturschutzgebiet besonders freuen.
Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind nur einen halben Kilometer entfernt. Hier können Sie alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: Objekt-Nr. 71970
