4-Zimmer Wohnung zu vermieten €730
97688 Bayern - Bad Kissingen

Wir vermieten eine lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung mit 98 m² Wohnfläche im 1. OG im Ortskern von 97688 Bad Kissingen-Albertshausen. Vermietung ab 01.09.2024 möglich.

Die Immobilie wurde 2017 aufwendig renoviert. Die Renovierungsarbeiten umfassten teils neue Bodenbeläge, teils neue Wandbeläge/Tapeten, eine Modernisierung des Hauptbades, eine Überarbeitung der Holztreppe zur Galerie und diverse weitere Kleinarbeiten.

Die Maisonette-Wohnung unterteilt sich auf zwei Ebenen. Auf der ersten Ebene befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe. Das optimal geschnittene Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank und das angrenzende Kinderzimmer verfügt wie das Schlafzimmer ebenfalls über ein bodenlanges Fenster. Das modern renovierte Hauptbadezimmer verfügt über Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken mit Waschbeckenunterschrank, Spiegelschrank und Tageslichtfenster. Sehr vorteilhaft ist die sich dort befindende Gas-Etagenheizung, welche unabhängig von den anderen Bewohnern des Hauses betrieben wird und erst 2024 durch eine neue Gas-Etagenheizung ausgetauscht wurde. Das offene Wohn- bzw. Esszimmer bietet Zugang zum sonnigen Balkon und der offenen Küche. Die sehr moderne und hochwertige Einbauküche von 2017 ist im sehr gepflegten Zustand und verfügt über qualitative Elektrogeräte (Herd mit Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfachkombi, Geschirrspüler). Eine separate Speisekammer befindet sich ebenfalls in der Wohnung.

Über die offene Holztreppe, ein Highlight der Wohnung, gelangen Sie auf die zweite Ebene mit einem Gäste-WC, einer Galerie mit Sitzmöglichkeit und einem ca. 20 m² großem Raum, der als weiteres Kinder- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Die Miete beträgt 730 Euro. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein Garagenstellplatz (Duplex-Parker), ein Kellerabteil und ein Waschmaschinenstellplatz mit Möglichkeit zur Positionierung eines Wäschetrockners. In den Nebenkosten von etwa 110 Euro ist unter anderem der Hausmeisterservice mit Winterdienst enthalten. Die separate Gas-Etagenheizung sowie die Stromkosten sind dabei nicht in den Nebenkosten enthalten. Diese sind jedoch vom individuellen Verbrauch und vom Energieanbieter abhängig.

Nach Absprache können einige Möbelstücke aus dem derzeitigen Mietverhältnis übernommen werden.

Eine Grasfläche vor dem Wohnhaus steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung und kann von allen Hausbewohnern genutzt werden.

Ein Kindergarten befindet sich in kurzer Entfernung zur Wohnung. Über die nahegelegene Bushaltestelle erreichen Sie schnell und komfortabel mit der Linie 8141, 8189 sowie der Stadtbuslinie 11 die Stadt Bad Kissingen. Zur Autobahn A7 beträgt die Entfernung nur ca. 5 km.

Sind Sie auf der Suche nach einer gemütlichen, hellen Wohnung in Albertshausen bei Bad Kissingen und haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme mit ausführlicher Personenbeschreibung, Jobsituation und weiteren Informationen.