# Objektbeschreibung
Das moderne Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Kritzmow. Zum Ostseestrand in Warnemünde oder in die Innenstadt von Rostock sind es nur ca. 15 Autominuten. Hohe Ansprüche an zentrales Wohnen und an eine naturbelassene Umgebung vereinen sich hier wunderbar miteinander.
Insgesamt besteht das Wohnhaus aus 64 Eigentumswohnungen mit je 2 - 4 Zimmern, wobei die hier angebotene 4-Raum-Wohnung mit zwei Balkonen eine Ausnahme darstellt.
Dieser moderne Neubau beinhaltet zusätzlich eine Tiefgarage mit einem gemeinschaftlichen Fahrradraum. Eine durchdachte Außenanlagenplanung sowie ein im Gebäude ansässiger Allgemeinmediziner runden das Angebot ab. Der Gemeinschaftsgarten bietet die Möglichkeit Picknick zu machen oder einfach nur die Sonne zu genießen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details zu dem Objekt sowie zu der Vermietbarkeit.
# Ausstattung
Folgende hochwertige Ausstattungsdetails warten auf Sie:
* 4 Zimmer
* Energie-Effizienz-Haus KfW-55
* 3-fach verglaste Fenster
* Moderne Ausstattung und helle Räume
* Fußbodenheizung
* 1 Außenstellplatz + 1 TG-Stellplatz inkl.
* Personenaufzug
* 2 Balkone
* Gute Anbindung an den Nahverkehr
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Kritzmow grenzt direkt an den Südwesten der Hafen- und Hansestadt Rostock. Durch die Nähe zur Hansestadt Rostock, die Ansiedlung mehrerer Industrie- und Handwerksbetriebe sowie die attraktiven Baugebiete erlebte Kritzmow seit 1990 eine rasante Entwicklung. Es entstanden mehrere neue Wohngebiete. Die Einwohnerzahl hat sich mehr als verdoppelt, gegenwärtig hat Kritzmow mehr als 3500 Einwohner.
Rostock ist die größte Studentenstadt in Mecklenburg-Vorpommern. Ein wachsender Wirtschaftsstandort und einer der begehrtesten Wohnstandorte in ganz MV..
Die unmittelbare Nachbarschaft zu Rostock bietet Kritzmow eine günstige Anbindung an die überregionalen Verkehrswege. Zur Autobahn A20 sind es maximal 5 Autominuten. Der Bahnhof im Ortsteil Groß Schwaß liegt an der Bahnlinie Rostock-Wismar. Die Buslinie 102 mit Haltestelle an der Satower Straße fährt bis Rostock.
Es wurden in allen vier Orten der Gemeinde zahlreiche kleine und mittlere Gewerbebetriebe gegründet. In der neuen Grundschule werden die Kinder bis zur vierten Klasse unterrichtet. Die Kindertagesstätte betreut Krippenkinder, Kindergartenkinder und die Hortkinder der Grundschule. Kritzmow ist Sitz der Verwaltung des Amtes „Warnow West“. Mit dem Kritzmow Park bekam Kritzmow einen Gewerbepark mit Gaststätten, Hotel Garni, Apotheke und Arztpraxis.
Supermärkte, Versorgung in direkter Nähe, nur wenige Meter entfernt und dennoch ein ruhiger und geschützter Wohnsitz. Komfortables Wohnen in attraktiver Lage.
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 450-234-2.12 K