Haus zum Verkauf €284.000 847 m²
3,1% inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr: 1964
frei ab nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Im Jahr 1964 wurde das Rot-Klinker Einfamilienhaus auf einer Grundstücksfläche von ca.847 m² erbaut und bietet einen atemberaubenden Blick auf das angrenzende Feld.
Diese Doppelhaushälfte besticht durch die großzügige Grundstücksgröße und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der Wohnfläche. Sie bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und praktischer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für diejenigen, die ein gemütliches Zuhause in einer naturnahen Umgebung suchen.
Die Wohnfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 87 m², welche sich auf insgesamt ein großes Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoß und drei weitere Zimmer im Obergeschoss aufteilt.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Keller und eine Garage.
Das Grundstück ist durch eine breite Zufahrt zu erreichen.
Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer nebst einer Küche und ein Gäste-WC.
Sie haben durch die Küche Zugang zu der rückwärtig gelegenen Terrasse und den angrenzenden Garten.
Drei weitere Zimmer im Obergeschoss lassen sich flexibel zum Arbeiten, Schlafen und Wohnen gestalten und sind alle durch den Flur erreichbar. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Tageslicht-Bad mit einer Wanne.
Der Keller verfügt über eine Waschküche, eine Werkstatt, einen Vorrats- und einen Heizungsraum. Die Räumlichkeiten sind vom Haus sowie ergänzend über eine Kelleraußentreppe begehbar.
Die Innenausstattung ist zum Teil aus dem Baujahr und teilweise in den Jahren erneuert worden.
Der Keller des Hauses weist Feuchtigkeitsprobleme auf, die wahrscheinlich durch die vergangenen Straßenbauarbeiten innerorts verursacht wurden. Wir empfehlen potenziellen Käufern, dies bei ihrer Entscheidungsfindung zu berücksichtigen und gegebenenfalls Fachleute zur Beurteilung der notwendigen Sanierungsmaßnahmen hinzuzuziehen.
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein renovierungs-/sanierungsbedürftiges Haus.
Geschäftsbedingungen:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt. Der Maklervertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Der Maklervertrag kommt auch zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit dem Verkäufer / Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlt die betreffende Partei (Käufer, Verkäufer, Mieter oder Vermieter) nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten!
2 Stellplätze
Hauptstraße 45
22967 Tremsbüttel
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Tremsbüttel des Kreises Stromarn in Schleswig-Holstein und liegt nordöstlich von Ahrensburg und Bargteheide.
Es ist ein kleiner Ort mit etwa 1.900 Einwohnern. Das Tremsbüttler Schloss nebst Parkanlage gibt dem Ort seinen besonderen Flair.
Der Nachbarort Bargteheide ist ca. 6 Autominuten entfernt. Dort stehen Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten mit Waren des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Zusätzlich sind hier diverse Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und vieles mehr ansässig.
Die umliegenden Autobahnen wie die A 21 und die A 1 sind in wenigen Minuten zu erreichen und führen in die Richtungen Hamburg, Lübeck und Kiel.
