3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.075 86 m²
51375 Leverkusen (Schlebusch), Willi-Baumeister-Str. 54

3225 €

vermietet
Geschoss: 3

- Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten.
- Die Wohnung verfügt über zwei Balkone.
- Der große Balkon in Richtung Osten hat seinen Ausgang vom Wohnzimmer und besitzt einen traumhaften Ausblick auf die Wälder und Wiesen des Leverkusener Ostens.
- Der kleine Balkon in Richtung Westen hat seinen Ausgang von einem der Schlafzimmer und hat einen atemberaubenden Ausblick über Leverkusen Schlebusch, die Kölner Skyline sowie auf den Kölner Dom.
- Aus der Küche sowie dem Badezimmer, welche einen Südblick haben, schweift der Blick ebenfalls ins Grüne.

- Die komplette Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt in den einzelnen Räumen über Raumthermostate. Die Fußbodenheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer wohnungseigenen Gastherme.
- In der Küche und dem Wohnzimmer liegt ein neuer und moderner Vinylboden. Der Eingangsbereich und die Schlafräume sind mit Laminat ausgelegt.
- Die Küche ist neuwertig und in Magnolia Hochglanz sowie dunklen Farben gehalten. Sie umfasst einen Kühlschrank inkl. 3 Gefrierschubladen, Geschirrspülmaschine, Spüle und Mülleimer, Herd, Backofen sowie einer Abzugshaube, die die Abluft nach draußen führt. Unterhalb der Arbeitsflächen befinden sich durchweg, teils große, Schubladen. Oberhalb der Arbeitsfläche befinden sich Schränke mit Türen.
- Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Badewanne und Fenster ausgestattet, was für eine ausreichende Belüftung sorgt. Zudem besteht ein Waschmaschinenanschluss.
- In der Diele befindet sich eine Abstellkammer, in der die Therme zur selbstständigen Temperaturregulierung verbaut ist und diverse Utensilien gelagert werden können.
- Im Erdgeschoss des Gebäudes besteht ein eigener kleiner Kellerraum, zwei gemeinschaftliche Trockenräume, ein kleiner Fahrradkeller sowie ein Raum für die Gebäudetechnik mit den Strom- und Gaszählern.
- Vor dem Haus stehen mehrere Parkplätze zur freien Verfügung.

Nach Vereinbarung

Willi-Baumeister-Str. 54
51375 Leverkusen (Schlebusch)

- Die Wohnung befindet sich in einer infrastrukturell hervorrangenden Lage im bevorzugtem Stadtteil Leverkusen Schlebusch.
- Diverse Anschlüsse an den ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe, wie z.B. Bushaltestellen in 2 sowie 10 Gehminuten Entfernung.
- Durch das Autobahnkreuz Leverkusen, mit den Autobahnen A1 und A3, sind auch die Nachbarstädte Köln und Düsseldorf mit dem Auto schnell zu erreichen.
- Alle Einrichtungen zur Deckung Ihres alltäglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. In ca. 10 Gehminuten sind ein Bäcker, ein Edeka sowie eine Sparkasse erreichbar. In ca. 20 Gehminuten ist die Schlebuscher Fußgängerzone erreichbar.