4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €457.500 103 m²
74211 Leingarten, Lesigny Ring 72

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 22.500,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.500,00 EUR

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
- Alters- und behindertengerecht: Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet
- Aufzug
- Tiefgarage
-Stellplatz
- Großer Südbalkon
- Moderne Einbauküche
- offene Küche
- Helle Räume
- LED Leuchten an der Decke
- Tageslichtbad
- Begehbare Dusche
- Badewanne
- Gäste WC
- Abstellraum
- Keller
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- hochwertige Vinylboden
- hochwertige Fliesen
- Waschraum und Fahrradraum im Untergeschoss.

Zum Privatem Verkauf steht eine wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung im Neubaugebiet von Leingarten. Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem
Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2017 erbaut wurde und bietet höchsten Wohnkomfort, speziell auf die Bedürfnisse von Senioren und Menschen mit
Behinderungen zugeschnitten. (Barrierefrei)
Alters- und behindertengerecht: Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet, ideal für Senioren und Menschen mit Behinderungen. Ein Aufzug, der direkt
in die Tiefgarage führt, garantiert uneingeschränkte Mobilität.
Großer Südbalkon: Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrem großzügigen Balkon mit Südausrichtung.
Moderne Einbauküche: Die offene Küche ist in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich integriert und bietet viel Platz zum Kochen und
Genießen.
Helle Räume: Sowohl die zwei Kinderzimmer als auch das Schlafzimmer sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Atmosphäre.
Integrierte LED-Beleuchtung: Im Schlafzimmer, Eingangsbereich, Flur sowie im Wohn- und Küchenbereich sorgt eine integrierte LED-Beleuchtung
für gemütliches Licht bei schlechtem Wetter und abends.
Traumhaftes Badezimmer: Das Bad verfügt über eine großzügige, begehbare Dusche mit Regenduschkopf und eine schöne Badewanne. Natürlich
gibt es auch Tageslicht.
Separates Gäste-WC: Ein separates Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung.
Praktischer Abstellraum: Ein Abstellraum für Haushaltsgeräte ist ebenfalls vorhanden.
Elektrische Rollläden und Fußbodenheizung: Die Wohnung ist in allen Räumen mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Eine Fußbodenheizung
sorgt für angenehme Wärme und ergänzt den hochwertigen Vinylboden perfekt.
Waschraum und Fahrradraum im Untergeschoss.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets


Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Lesigny Ring 72
74211 Leingarten

Die attraktive Gemeinde Leingarten, die derzeit rund 11.000 Einwohner zählt, liegt im Westen des Landkreises Heilbronn an der Lein, einem linken Nebenfluss des Neckars, am Fuße des Heuchelbergs. Sie liegt an der Württemberger Weinstraße, die an vielen Sehenswürdigkeiten vorbeiführt. Neben hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten wird Ihnen ein großes kulturelles, kulinarisches und sportliches Freizeitangebot geboten. Weithin sichtbares Wahrzeichen Leingartens ist die Heuchelberger Warte. Diese ist ein beliebtes Ausflugsziel mit Waldgaststätte. Als Naherholungsgebiet dienen die zwei Eichbottseen, die am Fuße des Heuchelbergs liegen. Leingarten verfügt über insgesamt sieben Kindergärten, über eine Grundschule (Hans-Sauter-Schule) und eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, die Eichbottschule. Eine Festhalle, ein Kulturzentrum, ein Hallenbad und ein Freibad sind ebenfalls Bestandteil der Gemeinde. Auch zahlreiche Ärzte, Apotheken, Gesundheits- und Pflegeeinrichtungen haben sich in Leingarten niedergelassen. - Zum Autobahnanschluss Heilbronn-Untergruppenbach sind es 15 Kilometer, zum Autobahnanschluss Bad Rappenau 12 Kilometer und zu den Autobahnanschlüssen Heilbronn / Untereisesheim und Neckarsulm sind es nur 8 bzw. 9 Kilometer. - Leingarten verfügt über 4 Haltepunkte der Stadtbahnstrecke S 4 (Haltestelle Eppingen- Heilbronn ca. 450m entfernt). Die Flughäfen Frankfurt (160 km) und Stuttgart (70 km) sind durch die gute Verkehrsanbindung Leingartens schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel