4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 100 m²
65719 Hofheim am Taunus, talstr

frei werdend
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Tiefgarage

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten 6 Familienhauses von 1993 in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Hofheim-Lorsbach.
Das geräumige Wohnzimmer besticht durch seinen schönen Ausblick in den Garten und dem direkten Zugang zum Süd-West-Balkon mit Sonnenmarkise die 2021 montiert wurde.
Die Wohnung verfügt neben 3 Schlafzimmern über ein neues Badezimmer von 2023 mit Dusche sowie ein Gäste-WC.
Die Küche wurde 2019 renoviert (Böden, Wände, Einbauküche).
Die Zimmer sind mit Laminat ausgelegt, in den Schlafzimmern wurde 2015 neues Laminat verlegt. Badezimmer, Küche und Flur sind mit modernen Fliesen belegt ( 2019-2023 erneuert).
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragen Stellplatz, ein abschließbarer Keller und eine Gemeinschaftswaschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

Ausstattung:

- Laminat in Wohn- und Schlafzimmern
- Einbauküche 2019 komplett & hochwertig modernisiert (Bora Induktionskochfeld)
- Küche, Flur, Badezimmer neuer Fliesenboden
- Tageslichtbad von 8/2023 mit begehbarer Dusche und maßgefertigtem Einbauschrank
- Gäste-WC
- Tiefgaragenstellplatz (15000€)
- Abstellraum
- neue Innentüren weiß von 2019, Tür Küche Milchglas
- Fußbodenheizung
-Elektrische Markise mit Windsensor, Funkfernbedienung, Volant & App-Steuerung (2021)
-Elektr. Rolladen im Badezimmer
-Glasfaser Breitbandanschluss
-das Hausgeld sind 600€/Monat inkl. Heizkosten

talstr
65719 Hofheim am Taunus

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, idyllisch an einem Bachlauf gelegen. Die Straße ist eine Fahrradstraße, Spielplatz um die Ecke. Kurze Wege für die Kleinen, der Kindergarten ist nur wenige Schritte entfernt, so sparen sie wertvolle Zeit.
Lorsbach (ca. 2800 Einwohner) ist ein ruhiger Ortsteil von Hofheim. Es sind 3 km bis zur Kreisstadt Hofheim. In Lorsbach besteht eine direkte S-Bahn Anbindung (Linie S2) Von Niedernhausen über Hofheim nach Frankfurt. Die Fahrtzeit von Lorsbach zum z.B. Frankfurter Hauptbahnhof beträgt ca. 25 Minuten. Fußläufig sind die Kita, der Kindergarten, die Grundschule, Bäcker, Kiosk mit Post, Tankstelle, Blumenläden, Apotheke, Ärzte, Pizzeria zu erreichen. Autobahnanschlüsse ( A66, A3) sind in ca. 10 Minuten erreichbar.