3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.300
22305 Hamburg Barmbek - Hamburg Barmbek-Süd

**Charmante und sonnige Wohnung in ruhiger, zentraler Lage in Barmbek**

- **Fläche**: ca. 60qm
- **Anzahl der Zimmer**: 3, mit Balkon und französischem Balkon

Gelegen in der Nähe des Osterbekkanals, bietet diese helle Wohnung eine ideale Wohnlage. Die nächste Haltestelle „Barmbek“ ist nur etwa 600 Meter entfernt. Ein Supermarkt, der Wochenmarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der fussläufige Stadtpark bietet eine erholsame Abwechslung.

Das kürzlich sanierte Gebäude präsentiert sich mit einer frisch geputzten Fassade sowie einem neu gestrichenen Treppenhaus und Türen.

Die Wohnung selbst wird möbliert vermietet und umfasst:
- Drei Zimmer, wobei eines als Durchgangszimmer dient. (Nicht Wg-tauglich)
- Neu abgeschliffene, attraktive Parkettböden in allen Zimmern.
- Große Fensterfronten, die für viel Helligkeit sorgen.
- Einen großzügigen Balkon mit südöstlicher Ausrichtung und einen südlich ausgerichteten französischen Balkon, ideal für Pflanzenliebhaber.
- Eine modern ausgestattete Küche mit neuer Küchenzeile, einschließlich einer neuen Spülmaschine sowie einem großen Kühlschrank mit Gefrierfach.
- Ein Badezimmer mit Badewanne und einer praktischen, kleinen Waschmaschine.
- ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

**Erforderliche Dokumente für die Mietbewerbung:**
- vorweg eine Selbstauskunft
- Aktuelle Schufa-Auskunft
- Die letzten drei Gehaltsabrechnungen (erwünschtes Gesamtes Nettoeinkommen 3000€/mon)
- Kopie des Personalausweises

**Warmmiete: 1300 € pro Monat**

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.