2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €128.000
24558 Schleswig-Holstein - Henstedt-Ulzburg

Stilvolles, altersgerechtes Wohnen, dennoch unabhängig in begehrter Lage von Henstedt-Ulzburg.
Ich hatte die Wohnung für meine Mutter gekauft, sie konnte sie allerdings nicht mehr nutzen. Derzeit nutze ich selbst die Wohnung, bin jedoch beruflich in einem anderem Bundesland verankert, daher möchte ich verkaufen. Profitieren Sie von einem Direktverkauf, hier entfallen aktuell die Maklergebühren.
Bei dieser hier angebotenen seniorengerechten Eigentumswohnung erwerben Sie eine schöne, helle 2 Zimmerwohnung, mit Einbau-Küche, barrierefreiem Bad, kleinem Abstellraum und einem schönen Schlafzimmer.
Die Wohnung ist in der 2. Etage, der 1995 in Massivbauweise errichteten Seniorenresidenz.
Sie liegt am Ende des Ganges, der strassenabgewendeten Seite und wird mit einer Fussbodenheizung beheizt, die Sie sich selbstverständlich individuell einstellen können.
Das Wohnzimmer mit hochwertiger, integrierter Küchenzeile hat an 2 Seiten grosse, bodentiefe Fenster.
Die Fensterfront im Wohnzimmer ist mit einer elektrischen Jalousie und einem zusätzlichen, elektrischen Sonnenschutz ausgestattet. Da die Wohnung am Ende des Flures liegt, haben Sie in dieser Wohnung ein zusätzliches bodentiefes Fenster in der Küche.
Die kleine Küchenzeile wurde mass- gefertigt eingebaut und hat nicht nur mehr Platz als es zu vermuten ist, sondern sie beinhaltet einen Geschirrspüler der Marke Siemens, eine Dunstabzugshaube mit 3 Stufen, inklusive Licht und einem Glaskeramikkochfeld. Die Küche ist im Preis inkludiert (Neuwert 4400 Euro).
Wohnzimmer und Küche haben ein Grösse von ca. 22 qm.
Das Badezimmer hat ebenfalls eine schöne Grösse, eine Dusche und auch hier können die neuen Badmöbel mit erworben werden (1900,-Euro im Kauf- Preis enthalten)
Auch im Schlafzimmer können Sie den Vorteil nutzen, das auch hier schon ein maßgefertiger Kleiderschrank vorhanden ist und ebenfalls im Preis inbegriffen (Neupreis 3200,-Euro).
Es gehört noch ein kleiner Abstellraum für Staubsauger, Vorräte etc. zur Wohnung.
Sie haben in der Wohnung eine Gegensprechanlage und einen Notrufkopf.
Notrufknöpfe befinden sich auch in den Gemeinschaftsräumen, wie Café, Rezeption, Bibliothek, Veranstaltungsraum etc.
Die Gemeinschaftsräumen können auch für private Geburtstagsfeiern o. ä. kostenfrei genutzt werden.
Des weiteren gibt es hier einen Gymnastikraum, Friseursalon, ein Schwimmbad, einen Massageraum und eine Physiotherapie, damit man sich rund um wohlfühlen kann.
Im Erdgeschoß, mit dem schönem Eingangs Bereich befindet sich ein Café und eine Rezeption, hier finden Sie für alle Belange einen Ansprechpartner/in. Hier werden die hauseigenen Veranstaltungen geplant und durchgeführt, ebenso gibt es hier Bingo Nachmittage, es wird gebastelt, gesungen und manchmal kommen Musiker, die auf dem Flügel im Foyer kleine Haus-Konzerte zum Besten geben.
Im Kellergeschoss gibt es für jede der 75 Wohnungen ein Kellerabteil, ebenso befindet sich hier ein Waschraum, in dem die Waschmaschinen und Wäschetrockner genutzt werden können.
Der Wirtschaftsplan von 2024, indem das Hausgeld und die umlagefähigen und nicht-umlagefähigen Kosten nachzulesen sind, steht zur Verfügung, ebenso der Energieausweis.
Eventuell auch interessant, wenn man erst mal vermieten möchte und eine spätere Selbstnutzung anstrebt.
Festnetz und Stromvertrag werden bei Bezug selbstständig abgeschlossen.
Alle Etagen sind mit Personenaufzügen zu erreichen, Treppenhaus-Beleuchtung, eine Briefkastenalage gehören ebenso zum Angebot, wie Parkplätze nach Verfügbarkeit.

Hier können Sie sicher, selbstständig, unabhängig und doch nicht allein Ihren Ruhestand genießen.
Bei Interesse melden Sie sich gern.
Mit freundlichen Grüßen