Haus zum Verkauf €316.000
26935 Niedersachsen - Stadland

Objektbeschreibung

Wir verkaufen unser Haus an der Nordsee. Auf einen 804 qm Grundstück, mit einem wunderschönen Garten, steht das Einfamilienhaus mit einem Anbau. Neben dem Haus steht ein zusätzlicher Geräteschuppen und kleines Gartenhäuschen zur Verfügung.

Das Haus ist wunderbar lichtdurchflutet und hat eine schöne Deckenhöhe. Somit steht auch in der dunklen Jahreszeit kein Engegefühl und eine Gemütlichkeit ist vorhanden.

Das Haus wurde im Jahr 1907 erbaut, ebenerdig und wurde kontinuierlich modernisiert. (Letztes Modernisierung: März 2024- HWR neue Fliesen) Es besteht aus dreieinhalb Zimmern, großer Flur/Diele, Bad und einen Hauswirtschaftsraum.

Die Böden der vier Räume bestehen aus Eichenparkettböden. Die Küche, der Flur, das Bad und HWR sind mit Steinböden und Fliesen ausgestattet.

Aus der Diele führt eine klappbare Treppe ins Obergeschoss. Das Obergeschoss ist nicht ausgebaut, bietet aber die Möglichkeit dazu. Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung inkl. Warmwasserversorgung ausgestattet. Diese wurde dieses Jahr (2024) erneuert.

Im Jahr 2015 - 2024 wurden viele Modernisierungen durchgeführt, diese werden unten weiter aufgeführt.

Ausstattung

- Doppelverglaste Kunststofffenster (2002)
- Doppelverglaste Terrassentür und Küchenfenster (2015)
- Neue Fußböden (2015-2024), Massivholzdielen Eiche und Fliesen
- Kleiner Keller unter der Küche
- Bad mit ebenerdige Dusche (2015)
- Das Dach des Anbaus erneuert (2018)
- Das Dach des Haupthauses repariert (2018)
- Moderne Landhausküche inkl. Markenelektrogeräte (2015)
- z.T. Neue Flachheizkörper (2015)
- Schwedischer Gussofen Royal Viking inkl. neuer Schornstein (2015)
- Weiterer Schornstein in der Küche (2015)
- Erneuerung Sicherungskasten inkl. Stromanschluss (2018)
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasser (2024)
- Kleines Gartenhaus inkl. Elektrik (2018)
- Kleinkläranlage (2012)
- Pflasterung der Hofeinfahrt aufgenommen, Baumwurzeln entfernt und gerade gepflastert (2024)
- Und diverse weitere..


Lagebeschreibung
Das Haus liegt in direkter Deichlage, zugehörig zur Gemeinde Stadland.
Wer Erholung und Ruhe sucht ist hier genau richtig. Die Lage lädt zu Spaziergängen am Deich ein. Versorgungseinrichtungen, wie Bäcker, Hausärzte, Schulen, Banken, Apotheken, Supermärkten, Krankenhäuser etc. sind in unmittelbarer Nähe.


Der Energieausweis ist beantragt.
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.