3-Zimmer Wohnung zu vermieten €985
22047 Hamburg - Wandsbek

HH-Wandsbek, Walddörferstraße,.Der Eichtalpark hat einen Zugang auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Die Wohnung mit 81m2 liegt im Erdgeschoß. Sie besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad m/Dusche.
Zur Wohnung gehört eine Terrasse mit Geräteschrank, Wasseranschluss, Markise. und einem kleinen Beet. Man blickt von der Terrasse auf Kleingärten.
Sämtliche Zimmer sind mit elektrischen Rollladen ausgestattet. Die Wohnung ist mit Laminat ausgelegt. Die Küche verfügt über einen Geschirrspüler.
Es gehört ein Kellerraum sowie der Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung.
Wasch- und Trockenmöglichkeiten sind vorhanden. Ebenso ein Abstellraum für Fahrräder.

Ein fest eingebauter Schlafzimmerschrank (mit TV-Zugang) wird mit vermietet.
Eingangstür: Die Eingangstür hat einen eingebauten Sicherheitsschutz (Streben).
Fenster: Sämtliche Fenster haben Sicherheitsbolzen und einen Insektenschutz. Die Fenstergriffe sind abschließbar.

Die Buslinie 116 hält fast vor dem Haus. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Zur U- Wandsbek-Markt sind es etwa 10 Minuten. Diverse Arztpraxen befinden sich in der Nähe.
In der Nähe befindet sich auch ein Hallenbad.
Eine Schule ist fußläufig erreichbar.

Die Miete beträgt: 985€ kalt zzgl. NK (Betriebskosten 120€ , Heizung 120€ ), sowie 75€ für den Tiefgaragenstellplatz. Dieser kann weiter vermietet werden. Die Warmmiete beträgt 1.300€
Hinzu kommen Kosten für Wasser und Strom.

Sehr gern LGBT-Mieter!

Raucher und Tiere sind nicht erwünscht.
Es soll ein Kündigungsausschluss von 3 bis 4 Jahren sowie eine Indexmiete vereinbart werden.

Die Heizungsanlage wurde 2021 modernisiert.
Die Wohnung ist bis zu 3 Personen ausgelegt.
Es gibt einen Kabelanschluss.
Die Wohnung wird zum 01.11.24 vermietet. Eventuell auch schon zum 01.10.2024.

Unsere Mieter haben uns mitgeteilt, dass sie wegen eigener Wohnugssuche in ihrer alten Heimat erst ab Mitte Juli Besichtigungen vereinbaren können.
Wir behalten uns wegen des großen Interesses eine Auswahl der Interessenten vor.


Folgende Unterlagen bitten wir vor der Besichtigung vorzulegen:
Die letzten drei Gehaltsabrechnungen
Vormieterbescheinigung
Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft
Personalausweiskopien
Mieterselbstauskunft
Nachweis Hausratversicherung/Haftpflichtversicherung