4-Zimmer Wohnung zu vermieten €900
Beschreibung:
Diese wunderschöne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf 83 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause im idyllischen Löwenstein-Teusserbad. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und Ausstattung.
Weitere Details:
Wohnzimmer: 23 m² mit Zugang zur Dachterrasse (Südausrichtung) und Loggia (Westausrichtung)
Ausstattung:
Einbauküche, kleines Bad mit begehbarer Dusche inkl. Regenbrause, separates WC
Verfügbar ab: Voraussichtlich ab 01.08.2024
Haustiere: Nach Absprache
Gemeinschaftswaschküche: Platz für Waschmaschine und Trockner vorhanden
Renovierungen:
Wohnung wird derzeit teilsaniert (neue Böden, teilweise neue Zargen und Türen, frisch gestrichene Wände und Decken)
Baujahr und Sanierungen:
Baujahr: 1955 (ursprünglich als 2-Familienhaus), 1975 erweitert zu einem 3-Familienhaus
Kernsanierung: 2015 (gedämmte Fassade, neue Fenster, neue Öl-Zentralheizung, neue Elektrik)
Renovierungen: 2016-2023 (inkl. Bad 2021, Wohnzimmerdecke 2020, LED-Einbauspots)
Aktuelle Sanierung: Seit Mai 2023 (neue Böden, teilweise neue Zargen und Türen, frische Wände und Decken)
Energieeffizienz:
Energieausweis: Vorhanden
Energieeffizienzklasse: E (139,2 kWh/(m²*a))
Ausstattung:
Beleuchtung: LED-Einbauspots in allen Räumen, dimmbar in Wohnräumen und Küche
Internet und TV: Anschlüsse in jedem Wohnraum, Glasfasernetz vorhanden
Bodenbeläge: Laminat in Wohnräumen, Fliesen in Küche, Bad, WC und Flur
Lagebeschreibung:
Löwenstein ist ein Erholungsort ca. 20 km südöstlich von Heilbronn mit rund 3300 Einwohnern. Die Wohnung liegt im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Wein und Kultur. Der Breitenauer See ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Camper. Die verkehrsgünstige Lage an der B39 bietet Anschluss an die Autobahnen A6/A81 sowie an den öffentlichen Nahverkehr mit Bussen des HNV und der Stadtbahn S4 Heilbronn-Weinsberg-Öhringen. Eine Bushaltestelle ist in 1-2 Minuten erreichbar.
Grundversorgung:
Einkaufsmöglichkeiten: Bäcker mit Café, Gastronomie, Postfiliale, Tante-M Laden (täglich von 5-23 Uhr)
Medizinische Versorgung: Praktische Ärztin, Zahnarzt
Kinderbetreuung: Ab dem 6. Lebensmonat
Schulen: Manfred-Kyber-Grundschule, weiterführende Schulen in Obersulm und Weinsberg
Fotos:
Da die Wohnung derzeit noch renoviert wird, stehen vorerst keine Fotos der Innenräume zur Verfügung.
Kontakt:
Bitte kontaktieren Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
