3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
74321 Baden-Württemberg - Bietigheim-Bissingen

!!!Bitte keine Makleranfragen!!

Diese Wohnung in der ersten Etage eines 1950 errichteten Mehrfamilienhauses bietet einen sehr guten schnitt, hellen Räumen und einer traumhaften Aussicht ins Grüne und das in zentraler Lage.
Zwei Kellerräume, ein Abstellraum im Dachboden, sowie ein Gartenanteil gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung wurde immer wieder renoviert und saniert und auch die Fenster (Rollläden) sowie das Bad erneuert.

Heißt für den neuen Eigentümer einmal renovieren und dann einziehen!

Jetzt noch bis 01.08.24 ein Besichtigungstermin vereinbaren um beim Kauf Maklergebühren zu sparen.

Lagebeschreibung:
Mit rund 44.000 Einwohnern ist Bietigheim-Bissingen die zweitgrößte Stadt im Landkreis Ludwigsburg. Ihren Bekanntheitsgrad hat die Stadt nicht nur ihrem Reichtum an historischen und sehr gut erhaltenen Fachwerkhäusern in der Altstadt zu verdanken, sondern auch ihrem Ruf als besonders attraktiver Wohnort mit modernen Arbeitsplätzen.

Die Wohnung befindet sich zwischen dem Stadtteil Sand und Aurain mit schneller Anbindu ng an die Autobahn 81 sowie an die Bundesstraßen 27 und ein kurzer Weg (ca. 15min) zum Bahnhof. Somit ist man bestens an das regionale sowie überregionale Verkehrsnetz angeschlossnen.
Bietigheim-Bissingen, nur wenige Kilometer von der Barockstadt Ludwigsburg und etwa 20 Kilometer nördlich von Stuttgart entfernt, bietet eine erstklassige Lage. Die Autobahnen A81 und A8 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an umliegende Städte.

Die Nähe zur Bushaltestelle und zum Bahnhof ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrsnetzes. Die zentrale Lage des Hauses verbindet eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur mit einer ruhigen Wohnatmosphäre im Grünen.

Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckereien, Arztpraxen/Krankenhaus, Tankstellen, Kindergärten sowie sämtliche Schulen, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 135,3 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Heizungsart: Gas