3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Drei-Zimmer Wohnung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und Ruhe. Sie befindet sich in zentraler Lage von Rastatt und dennoch in einer ruhigen Umgebung, die Ihnen Privatspäre und Erholung ermöglicht.
Die helle Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ruhe und Entspannung garantieren. Das große, sehr gepflegte Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem WC ausgestattet und bietet einen luxuriösen Komfort.
Zusätzlich gibt es ein separates WC für Ihre Gäste, sowie eine praktische Abstellkammer.
Der helle Wohn-und Eßbereich fließt nahtlos in die offene Küche über, was ein modernes und einladendes Ambiente schafft.
Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der große sonnige Balkon, der zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen und Ihren Feierabend genießen.
Insgesamt bietet diese moderne Wohnung alles, was für Sie ein komfortables und stilvolles Leben benötigen, auch ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerraum sind mit dabei!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot überzeugen!
# Ausstattung
* Sonniger Balkon
* Abstellraum
* Fussbodenheizung
* Gäste WC
* Tiefgaragenstellplatz
* Einbauküche
* Parkettböden
*Kellerraum
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett
Käuferprovision: 2,97 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage von Rastatt, fußläufig erreichen Sie schnell alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Barockstadt Rastatt liegt im Südwesten Deutschlands, in der Region Baden-Württemberg, am Westrand des Schwarzwalds und hat eine reiche Geschichte, die bis ins 12. Jahrhundert zurück reicht. Bekannt für seine zwei schönen Schlösser und den vielen vielen Grünflächen. Ausserdem charmante Cafe's, Restaurants und jede Menge Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen.
Etwa 22km südwestlich von Karlsruhe und etwa zwölf Kilometer von Baden-Baden gelegen, mit Anschluß auf die Autobahn A5. ist Rastatt ein günstiger Ausgangspunkt. Die Rheinebene und der nahe gelegene Schwarzwald lädt zu ausgedehnten Rad-und Wanderaktivitäten ein.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Energieverbrauch: 106,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 28.06.2024
Gültig bis: 2034-06-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 44290110-062635
