3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €256.000
89522 Baden-Württemberg - Heidenheim an der Brenz

# Objektbeschreibung
Die im 1. OG liegende Wohnung wurde in den letzten Jahren komplett renoviert.
Das Badezimmer, das Gäste-WC, sämtliche Bodenbeläge und die Innentüren wurden erneuert.
Die Tapeten wurden in allen Räumen, außer Kinderzimmer und Schlafzimmer, entfernt und die Wände wurde komplett verputzt.
Vor ca. 15 Jahren wurden neue Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung eingebaut.
Im Jahr 2011 wurde das Dach saniert.
Zur Wohnung gehört eine Garage direkt vor dem Haus.

# Ausstattung
Heizung: Gaszentralheizung
Fenster: Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl
G-WC: wandhängendes WC, Waschbecken
Badezimmer: Dusche, wandhängendes WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper
Hochwertige Einbauküche von Nobilia
Kellerraum

Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Mit dem Erhalt dieses Angebotes verpflichten Sie sich, eine eventuelle Außenbesichtigung des Objektes mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Die Maklerprovision von 2,38% des Kaufpreises (inkl. MwSt.), ist vom Käufer an uns zu entrichten, und am Tag des Hauptvertragsabschlusses zahlbar und fällig. Unsere Angaben basieren auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Wohngebiet in der Kistelbergstr., unterhalb der Reutenen. In dem Wohngebiet findet sich ausschließlich Wohnbebauung.
Da es hier keinen Durchgangsverkehr gibt, ist die Wohnlage auch äußerst ruhig.

# Sonstiges
Die Wohnung ist ab Mitte August 2024 bezugsfrei.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 128 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 07.06.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: A133