Idyllische Wohnflächen im kernsanierten Fachwerkhaus in Modautal/Allertshofen
Objektbeschreibung
Die wunderschöne neuwertige Wohnung wurde in den Jahren 2020/21 komplett saniert. Die angebotene Wohnung im Obergeschoss (nicht unterm Dach) ist in einem idyllischen und kernsanierten Fachwerkhaus situiert. Beim Betreten der hellen, charmanten Wohnung befinden Sie sich sogleich in dem Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Der Flur grenzt an das helle großräumige Schlafzimmer, das Bad sowie dem Essbereich und der Küche an. Das Bad ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Des Weiteren findet sich hier Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Küche, welche komplett ausgestattet ist, und der Essbereich sind offen gestaltet und laden so zum gemeinsamen Essen und Kochen ein. Das große einladende lichtdurchflutete Wohnzimmer grenzt an den Essbereich an. Dabei ist der Wohn- und Essbereich durch ein offenes Gebälk getrennt. Der schöne Wohnbereich eignet sich ideal für eine offene Gestaltung. Alle Räume sind mit einem hochwertigen Parkett versehen. Die Badezimmer sind mit Fliesen gefliest. Stellplätze sind sowohl vor dem Gebäude als auch in unmittelbarer Nähe vorhanden. Durch die zahlreichen Fenster wirkt die Wohnung sehr hell. Sichtbare Balken, Wände aus Lehm und Kalk, kleine urgemütliche Zimmer – so sieht es aus, wenn man in einem alten Fachwerkhaus wohnt. Die wunderschönen alten Häuser haben ein ganz besonderes Flair und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Raumaufteilung Derzeit stehen folgende Wohnungen zur Disposition: 1.OG: 86m² (Flur, Bad, Küche mit angrenzendem Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer)
Lagebeschreibung
Die Wohnung, die sich in dem Hauptgebäude eines Bauernhofes befindet, liegt in dem kleinen Dorf Modautal/Allertshofen im Landkreis Darmstadt-Dieburg am Rande des Odenwalds. Ruhige Lage in direkter Umgebung der Natur. Bushaltestelle fußläufig ca. 5 min. mit stündlicher
Verbindung (RMV – Buslinie O) nach Ober-Ramstadt/Darmstadt, Darmstadt und Autobahnanschlüsse A5/A67 in 20 min. mit dem Auto zu erreichen, Einkaufsmöglichkeiten im 3 km entfernten Nachbarort, Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
- aufwendig energetisch saniertes Fachwerkhaus - viele Fenster sorgen für Helligkeit
- einladendes Wohnzimmer mit warmer und gemütlicher Atmosphäre - zeitlos freundliches und hell gestaltetes Tageslichtbad mit Designfliesen und einem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner - isolierverglaste Holzfenster mit Sprossen - SAT-Anlage
- Glasfaseranschluss
- Balkon
- Kamin zum Anschluss eines Kaminofens
- Abstellflächen im Keller und auf dem Dachboden