Haus zum Verkauf €199.000
76872 Rheinland-Pfalz - Freckenfeld

# Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Potential in Freckenfeld: Perfekt für Familien und Handwerker!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: dieses Einfamilienhaus, Baujahr 1969, in der attraktiven Ortsrandlage von Freckenfeld, verspricht viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Ideal geeignet für Paare, junge Familien mit bis zu drei Kindern oder passionierte Handwerker. Das renovierungsbedürftige Haus bietet mit einer Gesamtwohnfläche von rund 145 m² viel Platz zur Entfaltung.

Erdgeschoss
Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit 31,7 m². Es schließt sich die geräumige Küche mit 12,16 m² an. Weiterhin finden Sie hier ein Badezimmer sowie den Windfang und den Flur.

Dachgeschoss
Das Dachgeschoss bietet ein großes Schlafzimmer mit Loggia (24,36 m²) sowie drei weitere Schlafzimmer mit 10,71 m², 14,49 m² und 8,58 m². Ein weiteres Bad und ein Flur runden das Raumangebot ab. Highlight ist die Loggia mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Wiesen und Felder.

Nutzflächen
Das Objekt überzeugt mit umfangreichen Nutzflächen von insgesamt 126,38 m². Dazu gehört eine ehemalige Schreinerwerkstatt im Anbau – perfekt für Hobbyhandwerker –, Kellerbereich (1 Raum) und zwei Garagen.

Außenbereich
Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 636 m² und bietet einen attraktiven Garten von rund 300 m². Sie leben hier am idyllischen Ortsrand von Freckenfeld mit Blick auf Wiesen und Felder. Der Waldrand ist nur ca. 500 m entfernt.
Die Immobilie verfügt über eine Ölzentralheizung, die momentan defekt ist!

# Ausstattung
Zahlen/Daten/Fakten
Einfamilienhaus mit Potential
Baujahr 1969
Renovierungsbedürftig
Ölzentralheizung
teilunterkellert

Wohnflächen:
Gesamtwohnfläche (144,87 m²)

Gesamtwohnfläche Erdgeschoss (66,95 m²)
Wohn- Esszimmer (31,7 m²)
Küche (12,16 m²)
Bad (5,73 m²)
Flur (4,38 m²)
Windfang (12,98 m²)

Gesamtwohnfläche Dachgeschoss (77,92 m²)
Wohnzimmer (24,36 m²)
Schafzimmer 1 (10,71 m²)
Schafzimmer 2 (14,49 m²)
Schafzimmer 3 (8,58 m²)
Bad (7,01 m²)
Flur (10,63 m²)
Loggia (2,14 m²)

Nutzflächen:
Gesamtnutzfläche (126,38 m²)
ehemalige Schreinerwerkstatt im Anbau (72,65 m²)
Keller (9,2 m²), teilunterkellert
zwei Garagen

Grundstück::
Grundfläche (636 m²)
Attraktiver Garten (rund 300 m²)
Ortsrandlage mit Blick auf Wiesen und Felder
Zum Waldrand nur 500 m

Infos zu Freckenfeld:
Grundschule und Kindergarten ca. 800 m
Spielplatz 250 m entfernt
Weiterführende Schulen in Kandel, Wörth und Bad Bergzabern
Nahversorgung mit Metzgerei, Dorfladen mit Bäckerei im Ort
Allgemein-Mediziner in Schaidt und Minfeld, max. 2 km Entfernung
Krankenhaus in Kandel
Nur 5 km nach Kandel, dort haben Sie ein breit gefächertes Shopping-Angebot in der wunderschönen Innenstadt mit Einkaufsstraße
Sehr gutes Netz an Radwegen, nächster Radweg ca. 300 m entfernt

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57

Gesamtfläche: ca. 271,25 m²
Grundstücksfläche: ca. 636 m²
Nutzfläche: ca. 126,38 m²

# Sonstiges
Die von uns veröffentlichen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin oder Firma. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

# Energie
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-06-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: ZI982