3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
66386 Saarland - St. Ingbert

Verkauft wird eine großzügige, top ausgestattete 3 Zimmer-Wohnung mit 83qm Wohnfläche in bevorzugter Lage von St. Ingbert Süd!

Die Wohnung verfügt über
- zwei Schlafzimmer, von denen eines als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann,
- ein Wohn-/Esszimmer,
- eine Küche,
- ein Duschbad sowie
- ein großes Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner,
- zwei Balkone,
- eine im Keller integrierte Garage mit direktem Zugang zum Haus durch den eigenen Kellerraum,
- einen Gartenanteil.

Die Fußböden sind mit Parkett bzw. Fliesen belegt. Die Einbauküche und der größte Teil der Möbel können auf Wunsch übernommen werden.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-geschossigen 5-Parteien-Hauses.
Das Haus wurde 1989 gebaut und laufend instandgehalten. Es verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Für die Hausgemeinschaft steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde laufend instandgehalten, z. B. mit den folgenden Maßnahmen:

- 2006 Erneuerung Böden, Tapeten, Elektroinstallation
- 2015 Rolläden erneuert
- 2018 Fenster und Bäder teilweise erneuert
- 2021 Balkonumrandung und -geländer erneuert
- 2024 Bodenbelag erneuert

Von den beiden Balkonen aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf die Stadt St. Ingbert und die umliegende Waldlandschaft.
Der großzügige Garten lädt zum Spielen und Verweilen im Freien ein, etwa bei einem Grillabend.

Sowohl der nahegelegene Wald als auch die fußläufig erreichbare Innenstadt von St. Ingbert laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Kindergärten und Schulen befinden sich in ebenso in der Nähe wie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Durch die verkehrsgünstige Lage erreichen Sie die Landeshauptstadt Saarbrücken in ca. 15 Minuten, den Flughafen Saarbrücken in ca. 10 Minuten.

Energieausweis wird nachgereicht.

Verkauf von privat. Makleranfragen sind nicht erwünscht.

In den Grundrissplänen sind die hier angebotene Wohnung sowie die zugeordnete Garage und der eigene Kellerraum jeweils grün umrandet.