Haus zum Verkauf €1.910.000
23847 Schleswig-Holstein - Lasbek

Dieses besondere Reetdachhaus wurde 1968 erbaut und von 2021 - 2023 von Grund auf saniert. Dach, Fenster, Isolierung, die komplette Elektrik (ein echtes intelligentes Haus),
sämtliche Sanitärleitungen nebst Haustechnik samt aller Hausanschlüsse, Heizung, Bodenbeläge (massives Teak Holz) , Bäder und Küche wurden erneuert. Zudem verfügt es über einen Einbruchschutz.

Dabei wurde darauf geachtet, die vorhandenen markanten Elemente zu erhalten und diese mit neuem, puristischem Design in Einklang zu bringen.

Herausgekommen ist ein wunderschönes, helles, warmes und charakterstarkes Haus mit hoher Alltagstauglichkeit voller Charme.
Das Reetdach und die verbliebenen Fachwerkelemente bieten eine fantastische heimische Wohlfühl-Atmosphäre.

Im lichtdurchfluteten Erdgeschoss befindet sich, neben dem geräumigen Küchen- und Eingangsbereich, ein weiterer großer Raum, der als Wohnzimmer, Esszimmer und „Chill Area“ dient.
Zudem befindet sich ein Gästebad mit Dusche im selben Geschoss.

Es gibt eine überdachte Holzterrasse (aus Bambus), welche sich in den Süden erstreckt und eine Terrasse, welche süd-östlich ausgerichtet ist. Weiterhin befindet sich eine weitere Terrasse in West-Ausrichtung.

Das Obergeschoss erreicht man über ein wunderschönes Treppenhaus. Es verfügt über drei Schlafzimmer. Das größte Schlafzimmer ist mit 2 Abseiten ausgestattet, in denen 2 sehr geräumige Schränke installiert sind.
Es gibt auf der Etage zudem ein Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Walk-in Dusche.

Das Dachgeschoss ist durch eine massive, offene Holztreppe zu erreichen und vollständig ausgebaut.

Der Keller besteht aus 3 Räumen, die von außen und innen zu erreichen sind. Hier befindet sich die gesamte Haustechnik sowie der Waschraum.
Beheizt wird das Haus durch die 2017 installierte und regelmässig gewartete Gas Brennwerttherme von Buderus.
Die Installation einer Photovoltaikanlage auf einer großen nach Süden ausgerichteten und von unten kaum zu sehenden Dachfläche ist problemlos möglich.
Hier stehen etwa 100qm Dachfläche zur Verfügung

Das kinderfreundliche Haus liegt ruhig, inmitten von Grünland und ist nicht einsehbar. Umgeben von Wiesen und vielen Bäumen ist es die perfekte Wohlfühl-Oase und der beste Ort zum Abschalten und Toben.

Der Garten ist liebevoll angelegt, wunderschön eingewachsen. In diesem Garten befinden sich zudem eine Sandkiste und ein Spielhaus mit Rutsche und Schaukeln.
Auf dem Grundstück wachsen viele Pflanzen, die das ganze Jahr im Wechsel blühen. Darüberhinaus gibt es einen Wildwuchsstreifen, der ein Paradies für die vielen kleine Tiere darstellt.
Das Grundstück selbst bietet auf Grund seiner Größe ein gutes Verhältnis zwischen sonnigen Bereichen und schattigen Plätzen.

Auf dem Grundstück gibt es eine sehr geräumige, schilfgrüne Doppelgarage, welche 2023 aus robusten Schiffscontainern errichtet wurde. Zudem ist ein weiterer Lagercontainer im wunderschönem schilfgrün als Abstellmöglichkeit vorhanden.

Das Haus liegt im begehrten, familienfreundlichen Lasbek-Gut. Der Kinderspielplatz ist ca. 200m, der Wald ist ca. 100m entfernt und eignet sich hervorragend zum Joggen, Waldbaden, Hund oder Pferd ausführen.
Im Ort selbst gibt es sehr viele Pferdekoppeln und auch einige Gestüte. Die „Waldrunde“ führt an einem malerischen See entlang. Durchatmen pur.


Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Regionalbahn ist in 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar (ca. 3km).
Eine KiTa ist in 5 Autominuten erreichbar und eine weitere in 9 Autominuten. Hier befindet sich ebenfalls eine Grundschule.
Zur Autobahn gelangt man binnen 2-3 Minuten. Zum Horner Kreisel in Hamburg dauert es etwa 18 Minuten. Der Flughafen Hamburg ist in 40 Minuten erreichbar.


Laut Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt das Haus in dem für ein sehr gut saniertes Haus grünen B-Bereich.

Gerne stellen wir weitere Informationen, wie Grundrisse etc., zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!