Haus zum Verkauf €695.000
21509 Schleswig-Holstein - Glinde

# Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Stadtvilla aus dem Baujahr 2009. Das Haus befindet sich in einer absolut ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung im schönen Glinde. Das Grundstück umfasst 585 m² und ist ideal nach Süden ausgerichtet. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 143 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei vollwertige Geschosse und insgesamt 5 Zimmer verteilt.

Ein Carport und eine große versiegelte Fläche vor dem Haus bieten Platz für mehrere Autos. Sogar Ihr Wohnmobil findet hier Platz für ein neues Zuhause.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Tageslicht-Gäste-WC, ein Schlafzimmer und einen wunderbar großen Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie in den vollständig umzäunten Garten- und Terrassenbereich in idealer Sonnenausrichtung.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, eine Ankleide, ein großes Tageslicht-Vollbad und eine großzügige, offene Galerie, welche ebenso gut als weiteres Zimmer genutzt werden kann, zur Verfügung. Durch die Größe des Badezimmers haben Sie hier reichlich Platz für den Einbau einer Sauna oder Sie vergrößern das angrenzende Schlafzimmer durch einen sehr geringen Aufwand. Sprechen Sie uns gerne darauf an!

Das gesamte Haus ist sehr hochwertig gebaut. Hier sehen Sie die Besonderheiten auf einen Blick:
-Niedriger Energiebedarf (lt. Energieausweis A+)
-Hochwertige, engobierte Tonziegel
-Fußbodenheizung im gesamten Haus
-2016 erneuerte Einbauküche eines Markenherstellers
-Kamin im Obergeschoss
-Verbautes Kamerasystem

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 585 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und vor allem familienfreundlichen Wohnsiedlung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kita, Schulen etc. sind im Umkreis vorhanden und teils fußläufig zu erreichen. An den öffentlichen Nahverkehr sind Sie mit Bussen optimal angebunden. Mit dem Auto erreichen Sie die Hansestadt über die nahe gelegenen Autobahnen A 1 und A 24 sowie über die Bundesstraße B 5. Glinde ist ideal geeignet für Familien, die stadtnahes Wohnen im Grünen schätzen.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 25.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2026-05-18
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: W-K-OD-24-046-2