1-Zimmer Wohnung zu vermieten €675
44894 Bochum - Bochum-Ost

Verfügbar ab dem 01.09.2024 (ggf. auch früher)

Frisch saniert: möbliertes Appartement mit gehobener Vollausstattung in ruhiger Lage von Bochum-Werne, Rolandstraße.

Das Appartement mit separatem Eingang liegt im Erdgeschoss/Souterrain eines neu renovierten Reihenhauses mit zwei Wohneinheiten. Das gut gepflegte Gebäude wurde ursprünglich 1988 in massiver Bauweise errichtet und 2022 aufwendig saniert. Das gesamte Haus ist sehr gut gedämmt.

Unterteilt ist die Wohnung in einen großzügigen Wohn-/Schlafraum, einen Durchgangsflur als Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Regenschauerdusche sowie einem Küchenbereich mit Topladerwaschmaschine und einer neuen, hochwertigen Einbauküche in moderner Optik.

Der Wohn- und Schlafraum verfügt zudem über ein 140x200 m Bett, eine Arbeitsecke mit Schreibtisch, einen Esstisch mit zwei Stühlen, Nachttisch sowie einen bequemen Sessel mit Fernseher.

Highlights der Wohnung sind die Fußbodenheizung im lichtdurchfluteten Wohn-/Schlafraum mit dreifach verglaster Fensterfront mit elektrischen Rolladen sowie die großzügige Sonnenterrasse nach Süden und die neue, voll ausgestattete Einbauküche.

Lage:
Das Appartement befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Seitenstraße von Bochum-Werne. Fußläufig innerhalb von 1 Minute erreichbar ist eine Einkaufsstraße mit Bäckereien, Supermärkten (Aldi, Rewe, demnächst Rossmann), Tankstelle, Restaurants, Apotheken, Ärzten, Post etc. Zudem gibt es eine Parkanlage, Fitnesstudios und den Ruhrpark (Shoppingcenter) in der näheren Umgebung.

Die Anbindung zur Ruhr-Universität Bochum sowie zur TU Dortmund oder in die Innenstadt ist mit Bus oder S-Bahn sowie über die A40 und A43 optimal gegeben.

Kaution: 1.200,00 €
Kaltmiete: 565,00 €
Nebenkostenpauschale (inkl. Heizkosten): 110 €
Internet, Heizung, Warmwasser sowie Fernsehen sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Hier steht ein 100 Mbit DSL-Anschluss über WLAN in der gesamten Wohnung sowie auf der Terrasse zur Verfügung.

Strom ist vom Mieter selbst abzuschließen.