3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.050
92637 Bayern - Weiden (Oberpfalz)

Zur Vermietung steht eine moderne, helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Schirmitz. Die Wohnung befindet sich im 1 OG eines 2023 kernsanierten Zweifamilienhauses. Aktuell werden im Außenbereich sowie im Treppenhaus noch Arbeiten vorgenommen.

Zur Wohnung zugehörig ist eine neue hochwertige Einbauküche mit Siemens Markengeräten. Da die Wohnung keinen Balkon aufweist, kann bei Bedarf nach Fertigstellung der Außenanlagen eine Teilmitbenutzung des Gartens vereinbart werden. Der Außenbereich ist jedoch aktuell noch in Bearbeitung, weshalb realistischerweise nicht vor Herbst mit einer Benutzung zu rechnen ist.

Ausstattung:
Elektrische Raffstore und Rollladen (zeitgesteuerte Programmierung)
Videosprechanlage
Satellitenschüssel
Fußbodenheizung
Design-Vinyl-Boden Fischkrätmuster
3-fachverglaste Fenster
Außendämmung
Modernes Tageslichtbad mit Möbeln
Wohnraumbelüftung
der Wohnung zugewiesener, aufwendig sanierter Waschraum
Geräteschuppen für Fahrräder

Energieträger:
Wesentliche Energieträger: Pellets
Heizungsart: Fußbodenheizung & Heizkörper
Energieeffizienzklasse: C (KfW 70EE)
Endenergiebedarf: 83,8 kWh(m²*a)
Energieausweis: vorhanden

Kosten:
Kaltmiete: 1050€ (inkl. neuer Einbauküche und Badmöbel)
Heiz- und Nebenkosten: 200 €
Kaution: 2.500 €

Unterlagen vor Vertragsabschluss:
Mieterselbstauskunft
Einkommensnachweis (drei Monate)
SCHUFA-BonitätsCheck

Ich suche seriöse und sympathische Mieter. Ich bitte um Ihr Verständnis, dass Haustiere und Rauchen in der Wohnung nicht erwünscht sind. Außerdem wird die Wohnung aufgrund ihrer Größe nur an einem Haushalt mit maximal 2 Personen vergeben.

Ebenso möchte ich darauf hinweisen, dass die Wohnung auf Empfehlung des Energieeffizienzexperten mit einer kontrollierten Wohnraumbelüftung ausgestattet ist, die ganzjährig betrieben werden muss. Im Schlafbereich arbeitet die Lüftung während der Nachtruhe bzw. bei Abdunkelung auf geringster Stufe und sollte daher nicht stören. Dennoch sei im Vorfeld darauf hingewiesen. Besonders geräuschempfindliche Menschen könnten sich daran stören.

Ich bitte höflich darum, bei Ihrer Anfrage aussagekräftige Angaben zu Ihrer Person (Name, Alter, aktueller Tätigkeit) sowie der Anzahl an geplanten Bewohnern zu nennen. Ein Besichtigungstermin ist gerne nach Vereinbarung möglich.

Ich freue mich über Ihr Interesse.