2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €390.000
# Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt sich um eine gepflegte 2-Zimmer Hochparterre-Wohnung. Die Wohnung verfügt über zwei hübsche, im Friesenstil eingerichtete, Zimmer, die mit Laminat ausgelegt sind. Die weiße Nolte-Einbauküche verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte sowie eine schwarze Granitarbeitsplatte. Ein cremeweißes Duschbad gehört ebenfalls mit zur Ausstattung.
Der nach Osten hin ausgerichtete, überdachte Balkon mit Blick Richtung Alt-Westerland lädt zum Verweilen ein. Der Balkon verfügt über eine Rollade, die den Balkon abschließt. Der Zugang zur Wohnung ist direkt über einen Nebeneingang möglich; alternativ ist der Haupteingang zum Haus Nordland barrierefrei. Das Haus Nordland verfügt über ein beheiztes Schwimmbad eine Sauna und einen Tischtennisraum. Ebenfalls stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung besteht im Hochparterre auf einer Ebene aus Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum Ostbalkon, einer separaten Einbauküche, Doppelschlafzimmer sowie einem innenliegenden Duschbad. Ca. 35 m² Gesamtfläche gem. Angabe aus den Verkäuferunterlagen. Ein offener Pkw-Abstellplatz gehört zur Wohnung.
Baujahr ca. 1973.
Der nächste Strandübergang, das Kurzentrum sowie die Westerländer Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten sind von hier aus auch fußläufig bequem zu erreichen. Ebenso der Westerländer Bahnhof und Läden des täglichen Bedarfs.
Ölzentralheizung, Verbrauchsausweis: 84 kWh/(m²a), Klasse C , Kaufpreis: 390.000,-- €
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- seniorengerecht
- Fahrstuhl
- gute Infrastruktur
- PKW-Stellplatz
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 84,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 30.05.2023
Gültig bis: 2033-05-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 880/0-11889
