3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000
In den Buchen 7, 66292 Saarland - Riegelsberg

Diese neuwertige, tadellose 3,5-Raum-Wohnung mit 81 m², hat unter anderem einen Süd/West-Balkon, eine Einbauküche, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer und Stellplatz und wartet auf ein Paar oder eine kleine Familie.

Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab dem 15. August 2024 bezugsfrei und kann entweder selbst genutzt oder neu vermietet werden.
Da der Verkauf privat erfolgt, fallen keine Maklergebühren an.
Lage: Die moderne Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Hauses (Baujahr 2006) in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Die Saarbahn und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in 10 Gehminuten erreichbar. Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist mit dem Auto innerhalb von 15 Minuten zu erreichen.

Ausstattung:
• Bodenbeläge: Die Wohnung ist teilweise mit hellbeigen Granitfußboden (Flur, Wohnzimmer, Küche, Bäder) ausgelegt. Im Kinderzimmer und Schlafzimmer ist Parkett verlegt.
• Heizung: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.
• Balkon: Großer Balkon mit schwarz/weiß gesprenkeltem Granit, ausgerichtet nach Süden und Westen, ausgestattet mit einem Sonnen- und einem Windschutz.
• Rollläden: Elektrische Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer, manuelle Rollläden in den anderen Zimmern.
• Raumaufteilung: Offene Gestaltung des Wohnzimmers zum Flur, wodurch das Wohnzimmer besonders groß wirkt. Die Küche ist direkt am Wohnzimmer, wodurch keine langen Wege entstehen.

Räume:
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Küche
• Badezimmer mit Dusche
• Gäste-WC
• Abstellkammer

Zusätzliche Einrichtungen:
• Keller: Waschküche für Waschmaschinen und Trockner, großer Abstellraum für Fahrräder, eigener Kellerraum für jede Wohnung.
• Tiefgarage: Ein sehr großer Stellplatz, auf dem zwei Autos Platz finden.

Küche: Die neuwertige Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber nach Absprache von den derzeitigen Mietern erworben werden. Der geschätzte Kaufpreis der ca. 2 Jahre alten Küche war ca. 10.000 €.
Anmerkung: Anders als auf dem Grundriss angegeben, ist die Verbindung zwischen Flur und Wohnzimmer offen. In einem der beiden kleineren Räume ist das Gäste-WC eingebaut.
Besichtigung: Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung Ihres neuen Zuhauses!