Haus zum Verkauf €399.000 1006 m²
21360 Vögelsen, Diestelweg 3

Die Käufer- und Verkäuferprovision beträgt jeweils 2,38% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Baujahr: 1971
frei
Geschoss: 1

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein individuelles Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Vögelsen, welches im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus steht auf einem Eigentumsgrundstück.

Die Immobilie ist mit einem Satteldach ausgestattet. Die Aussenfassade ist als Klinker-Fassade ausgeführt. Das Gebäude steht auf einem uneinsehbaren Grundstück. Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet.

Im Untergeschoss gibt es einen Teilkeller. Das Dachgeschoss bietet eine geräumige Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum bei Bedarf.

Das Haus ist ruhig gelegen und befindet sich unweit entfernt vom Dorfkern. Die tolle Kombination von Stadtnähe und Naturerlebnis kann man hier sofort spüren. Sowohl für Städter als auch Naturfreunde werden keine Wünsche offen gelassen.

Die Raumaufteilung bietet viel Spielraum für Singles, Paare und Familien.

Die ca. 97qm Wohnfläche befinden sich ebenerdig im Erdgeschoss. Weiterhin gibt es einen Teilkeller mit viel Gestaltungsmöglichkeit für Hobbys und Freizeit.

Das Haus betritt man über einen geräumigen Flur. Von diesem aus erreicht man alle Zimmer separat.

Der Grundriss ist klassisch geplant. Die Küche wurde als separater Raum ausgeführt und bietet Zugang zur gemütlichen Ost-Terrasse. Hier wird das morgendliche Frühstück im Sommer zu einem echten Urlaubserlebnis. Die Einbauküche bietet den gängigen Standard und ist mit Markengeräten ausgestattet.

Über den Flur im Erdgeschoss gelangt man auch in das Esszimmer mit angrenzenden Wohnzimmer. Durch die großen Fensterflächen wirken diese Räume besonders hell und freundlich. Vom Wohnzimmer aus erreicht man durch eine großes Schiebefensterelement die große Süd-Terrasse mit Blick auf den gemütlichen Garten. Das Esszimmer kann bei Bedarf vom Wohnzimmer separiert werden und man hätte einen weiteren, eigenständigen Wohnraum zur Verfügung.

Das Badezimmer mit moderner Dusche und Bidet, das Schlafzimmer und das Gäste/ Kinderzimmer erreicht man ebenfalls über den Flur.

Im Keller gibt es neben zwei großzügigen Abstellräumen einen Öltankraum, einen Heizungsraum, sowie ein Gäste-WC.

Zur Immobilie gehört eine massiv errichtete Garage mit angrenzenden Abstellraum als Nebengebäude.

Folgende Ausstattungsmerkmale zeichnen die Immobilie in Detail aus:

- Gepflegter, dem Alter entsprechender Allgemeinzustand
- Großzügige Fensterflächen
- Moderne Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche, Bidet und Tageslicht
- Zusätzliches Gäste-WC im Keller
- Fliesenboden im Flur, der Küche und Bad
- Echtholzparkett in allen Zimmern
- Garage mit Abstellraum
- Großzügiger Wohnbereich mit Ausbaureserve im Obergeschoss
- Teilkeller mit vielseitiger Verwendungsmöglichkeit (ca. 55qm)
- Großer, komplett angelegter Garten
- Ölheizung
- Zusätzlicher Gasanschluss im Keller
- Glasfaseranschluss

Lassen Sie diese einzigartig individuelle Immobilie auf sich wirken und nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Lage von Vöglesen und ist verkehrsgünstig gelegen.

Innerhalb von wenigen Minuten erreicht man fußläufig die angrenzenden Grünflächen und Wälder, sowie den Ortskern von Vögelsen.

Eine Anbindung zur B209 in Richtung Hamburg, bzw. Soltau ist in wenigen Fahrminuten gegeben. Im Umkreis gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Schulen, sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Lüneburger Innenstadt in ca. 5KM Entfernung erreicht man sowohl mit dem Fahrrad, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten.

Der Ort Vögelsen liegt nordwestlich von Lüneburg und gehört zur Samtgemeinde Bardowick. Er grenzt unmittelbar an den Stadtbereich von Lüneburg an und ist zentral gelegen. Vöglesen hat ca. 2.500 Einwohner und einen dörflichen Charakter.

Für die Angaben im Inserat kann keine Gewähr gegeben werden. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns gerne. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Diestelweg 3
21360 Vögelsen