1-Zimmer Wohnung zu vermieten €930
Eimsbütteler Straße 135, 22769 Altona - Hamburg Altona-Nord

Zur Wohnung:

Die Wohnung liegt im 4. Stock eines 2022 neugebauten Klinkerhauses mit einem großen Sonnenbalkon in Südausrichtung mit Blick auf den wunderschön begrünten Innenhof.
In diesem befindet sich ein Fahrradhaus mit sicherer Abstellmöglichkeit für über 80 Fahrräder und ein großer, schön angelegter Gemeinschaftsgarten, der vom Mieter gerne genutzt werden darf.

Die Wohnung wird voll möbliert vermietet, enthalten ist neben einem bequemen Einzelbett, diversen Schränken und Abstellmöglichkeiten, ein hochwertiges Bettsofa, eine Waschmaschine im abgetrennten Abstellraum sowie eine hochwertige Einbauküche mit Mikrowellenbackofen, ein Herd mit zwei Kochfeldern und Spülmaschine, sowie ausreichend Geschirr, Töpfe und Küchengeräte.
Im Wohnzimmer befindet sich zudem ein Arbeits-/ Esstisch mit zahlreichen Sitzmöglichkeiten.
Auch auf dem ruhig gelegenen Südbalkon befindet sich eine gemütliche Sitzecke mit schönem Blick ins Grüne.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das moderne, geflieste Badezimmer mit bodenebener Dusche, großem Waschbecken und beheiztem Handtuchhalter.

Für genug Stauraum ist ebenfalls gesorgt, so enthält die Wohnung einen Abstellraum mit 2,60 Metern Deckenhöhe inklusive Waschmaschine, WLAN-Router, Werkzeug und Staubsauger.

Das Objekt ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.

Zudem verfügt die Wohnung über einen eigenen Glasfaseranschluss mit einer Geschwindigkeit von 1000 Mbit/s und einen Kabelanschluss.

Grundsätzlich ist die Wohnung zur Nutzung durch eine Person gedacht, auf Wunsch des Mieters ließe sich aber auch ein Hochbett/ Stockbett einbauen, sodass eine Nutzung durch zwei Personen/ ein Paar möglich wäre.


Die Wohnung wird unbefristet vermietet und kann ab dem 3.8.2024 bezogen werden, ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Es wird eine Indexmiete vereinbart, die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate.

Besichtigungen sind am Ende der KW 28 möglich, hierfür bitte ich um Kontaktaufnahme mit Angabe vollständiger Kontaktdaten.


Lage

Allgemeines

Die Wohnung liegt zwischen der bunt belebten Osterstraße und dem szenigen Schanzenviertel inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen des urbanen Stadtteil Hamburg Eimsbüttel, in einem von außen beeindruckenden Gebäude nordischer Eleganz.

Infrastruktur

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unter 10 Gehminuten erreichbar, unter anderem mehrere Supermärkte, Ärzte, Restaurants Kindergärten und Schulen.

Verkehrsanbindung

Die U-Bahn-Station Emilienstraße der U2 ist nur 5 Gehminuten entfernt, sie verbindet Eimsbüttel in unter 10 Minuten mit dem Hamburger Jungfernstieg, auch der S-Bahnhof Holstenstraße ist nur 7 Gehminuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen im gesamten Hamburger S-Bahnnetz.
Zudem bringt einen die 80 Meter entfernte Bushaltestelle Alsenplatz in unter 10 Minuten zum internationalen Fernbahnhof Hamburg-Altona.
Auch mit dem Fahrrad ist man in circa 10 Minuten in der Hamburger Innenstadt.
Und wen es einmal weiter zieht, der ist in weniger als 10 Autominuten auf der A7, mit schneller Erreichbarkeit der Schleswig-Holsteinischen Küste oder der Lüneburger Heide.


Ausstattung

Einbauküche, dreifach-verglaste bodentiefe Fenster, KfW 55 Effizienzhaus, Fernwärme, eleganter Designbelag in Holzoptik, gefliestes Bad mit bodenebener Dusche, volle Möblierung (inklusive Waschmaschine, vollständiger Kücheneinrichtung, Balkonmöbeln etc.) enthalten.