3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000
Innenstadtnahe Wohnung mit Tiefgarage und neuer Heizanlage in 31675 Bückeburg zu verkaufen.
Diese tolle 3-Zimmer-Etagenwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses im Herzen von Bückeburg und umfasst 75m². Sowohl das Schloss Bückeburg, als auch die Innenstadt, sind nur eine Straße entfernt. Den Zugang zur Wohnung kann man bequem über einen Aufzug erreichen. Zur Wohnung gehören auch ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Das Haus ist hauptsächlich von älteren Menschen bewohnt, weshalb es eine sehr ruhige Umgebung ist. Alle Anlagen sind dementsprechend sehr gepflegt.
Aktuell ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von 345 € (4140 € jährlich) an sehr nette und ordentliche Mieter vermietet. Die Nebenkosten für den Mieter betragen 200 € Das Hausgeld beträgt 294 €. Der Verkauf wird aus Altersgründen des Besitzers vorgenommen.
Die Fenster wurden größtenteils erneuert und die zentrale Ölheizung wurde im Dezember 2022 eingebaut. Energieausweis vorhanden. 189 kWh Endenergieverbrauch.
Innerhalb der Wohnung finden Sie 3 Zimmer + Küche + Bad + Gästebad. Das Haupt-Bad wurde schon renoviert, das Gästebad hingegen nicht. Ebenfalls wurden laufend die Fußböden, etc. renoviert.
Alle Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers.
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach Beurkundung des Notars fällig.
Bückeburg ist eine Stadt im niedersächsischen Landkreis Schaumburg mit rund 19.000 Einwohnern. Sie war ab 1640/47 Residenzstadt der Grafschaft Schaumburg-Lippe, ab 1807 des Fürstentums und von 1919 bis 1946 Hauptstadt des republikanischen Freistaats. Bückeburg liegt etwa 50 Kilometer westlich von Hannover und 10 Kilometer östlich von Minden am Höhenzug Harrl und grenzt westlich, südlich und nördlich unmittelbar an das Land Nordrhein-Westfalen. Die Stadt ist Sitz des Niedersächsischen Staatsgerichtshofes. Bückeburg besitzt eine reizvolle Innenstadt. Die Bückeburger Stadtkirche ist im Baustil der Weserrenaissance errichtet worden und gilt als der bedeutendste Kirchenbau des frühen Protestantismus in Norddeutschland. Unmittelbar an die Innenstadt grenzt das Schloss Bückeburg mit der Schlosskapelle an, das denselben Stil aufweist. Es liegt in einem ausgedehnten Park, in dem sich auch das Mausoleum (erbaut 1911–1915) des ehemaligen Fürstenhauses Schaumburg-Lippe befindet.
Bückeburg verfügt über einen Bahnhof, mit dem man in 30 Minuten nach Hannover kommt. Ebenfalls schnell erreicht man in die umliegenden Städte wie Minden, Obernkirchen, Stadthagen oder Bad Nenndorf. Der Bahnhof ist an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen und in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Bückeburg verfügt über eine Altstadt und zahlreiche historische Gebäude, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und durch den Bückeberg, Schaumburger Wald und Steinhuder Meer über sehr viele Naherholungsmöglichkeiten.
In der Stadt befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, aber auch Ärzte.
