Haus zum Verkauf €197.000
# Objektbeschreibung
In ruhiger, dörflicher Wohnlage im Schellerten Gemeindeteil Ottbergen erwartet Sie diese Doppelhaushälfte. Ihr zukünftiges Eigenheim wurde 1967 erbaut und bietet Ihnen ca. 143 m² Wohnfläche, die sich auf einen ca. 34 m² großen Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC und eine herrliche Süd-Terrasse verteilen. Im DG erwartet Sie ein Hobbyraum.
Das voll unterkellerte Haus steht auf einem 399 m² großen Eigentumsgrundstück. Eine Garage am Gebäude gehört natürlich zu diesem Angebot.
Lassen Sie sich von dem gemütlichen Charme dieses Hauses überzeugen und nutzen Sie diese Chance, Ihre ganz persönlichen Wohnideen zu realisieren.
# Ausstattung
Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC und Hobbyraum im Spitzboden
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Absprache
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 399 m²
# Lagebeschreibung
Ottbergen ist ein Dorf in der Gemeinde Schellerten im Osten des Landkreises Hildesheim. Der Ort liegt ca. 2 km vom Gemeindehauptort Schellerten entfernt. Dort finden sie alle einen Supermarkt, eine Tankstelle und alle sonstigen Dinge des täglichen Lebens. Die Stadt Hildesheim ist ca. 10 km, die nächstgrößere Stadt Braunschweig ist ca. 30 km entfernt. In Ottbergen selbst finden Sie eine Bäckerei, eine Fleischerei, eine Gärtnerei, einen Kindergarten und eine Grundschule, einen Sportverein und eine Gaststätte. Zudem haben Sie von hier aus eine schnelle Autobahnanbindung zur A7 über die Anschlussstelle Hildesheimer Börde.
Zur Entspannung liegt Ihnen der Wallfahrtsweg auf dem Kappellenberg und eine große Waldfäche zu Füßen.
# Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 371,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 30.04.2024
Gültig bis: 2034-04-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: H-29797
