Haus zum Verkauf €299.999
99734 Thüringen - Nordhausen

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Dieses Einfamilienhaus im Bungalowstyle wurde im Jahr 2006 mit einer Grundfläche von etwa 11,50m mal 9,00m gebaut. Die Grundmauern bestehen aus Liapor. Die Immobilie befindet sich in der Unterstadt, in einer parallelen Straße zur Bochumer Straße. Die Wohnfläche beträgt ca. 118 qm inklusive 7 qm Nutzfläche und befindet sich auf einem ca. 445 qm großem Grundstück.

Im Erdgeschoss befinden sich alle wichtigen Räume für den "täglichen Bedarf" wie das große Wohnzimmer (27,58 qm) mit Kamin und Zugang zur Terrasse und dem Garten. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer (15,41 qm), ein Tageslichtbad (8,08 qm) mit Dusche, Badewanne und WC, der Hausanschlussraum (7,98 qm), die Küche (15,11 qm), die ebenfalls einen Zugang zum Garten besitzt und der Flur (13,26 qm).

Im ausgebauten Dachgeschoss, welches eventuell für Kinder oder Besucher genutzt werden kann, befinden sich noch zwei weitere Zimmer, ein kleineres und ein größeres, sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und WC.

Alle Räume besitzen Fußbodenheizung. Es gibt 2 Heizkörper, einer im Flur da dort nur die Versorgungsleitungen der Fußbodenheizung durchgehen und ein zusätzlicher im Bad für die Handtücher.

Am Haus angebaut befindet sich noch ein massiver Abstellraum (6,88qm). Ein kleines aus Holz gebautes Gartenhäuschen steht ebenfalls auf dem Grundstück.

Im Garten ist eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von ca 2 m³ eingelassen und wird mit dem Regenwasser vom Dach gespeist.

Das Grundstück ist komplett umzäunt und befindet sich in einer durchfahrtsbeschränkten Straße. Zur linken Seite auf dem Grundstück vor dem Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz.

Im Hausanschlussraum befinden sich eine Gasheizung von Viessmann sowie der Warmwasserspeicher, beides aus dem Jahr 2006 und versorgen das Haus mit Warmwasser sowie die Fußbodenheizung. Beides wurde letztmalig am 27. November 2023 gewartet. Außerdem befindet sich auf dem Dach eine Solarthermie-Anlage (2 Kollektoren) für Warmwasser.

In der Küche befindet sich noch eine alte Einbauküche inklusive etwas neuerer E-Geräte, diese kann muss aber nicht übernommen werden.

Ausstattung: Hausanschlussraum, Flur, Küche, Bad (EG sowie OG) und Wohnzimmer sind mit Fliesen; Schlafzimmer, Flur (OG) sowie beide Zimmer (OG) mit Laminat; Kamin im Wohnzimmer.

Energieberatungsbericht vom 19.04.2023 liegt vor (150 Seiten) und kann eingesehen werden.

! ! !​ Diese Immobilie steht nur zum VERKAUF, NICHT zur VERMIETUNG bzw. MIETKAUF ! ! !

Bei Interesse, mehr Informationen bitte PN.