2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €106.000
28325 Osterholz - Ellenerbrok-Schevemoor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese gut geschnittene, 2016 renovierte Zwei-Zimmer-Wohnung, in einem Mehrfamilienhaus mit 48 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im ersten Stock und ist nur über die Treppe erreichbar. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerraum und ein Abstellraum in der Wohnung.

Die Wohnung ist aktuell seit 02/2024 vermietet und erzielt Mieteinnahmen in Höhe von 6060€ (kalt) im Jahr.

Geheizt wird mit Fernwärme. Es liegt ein Energieausweis gültig bis 03.12.2027 vor. Der Energieverbrauch liegt bei 106 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse D.

Ausstattung

- gut gelungener Grundriss
- innenliegendes Bad mit Badewanne aus dem Jahr 2016
- Einbauküche aus 2016 mit Anschluss für eine Waschmaschine
- Elektronik erneuert in 2016, mit ausreichenden Steckdosen
- Schlafzimmer
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Abstellraum
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Lage

Die Wohnung liegt im Stadtteil Bremen-Osterholz, fußläufig (ca. 3 Minuten) zu einer Straßenbahnhaltestelle der Linie 1. Mit dieser erreichen Sie den Hauptbahnhof in ca. 27 Minuten und den Weserpark in 9 Minuten.

Supermärkte sind in ca. 850-1000m Entfernung erreichbar. Das Einkaufzentrum Blockdiek befindet sich nur 2,5 km entfernt.

Fußläufig zu erreichen sind außerdem Grundschulen, eine Gesamtschule und eine Waldorfschule. Auch Kindergärten sind schnell zu erreichen.

Die medizinische Versorgung ist über das Krankenhaus Bremen-Ost in 1,8 km Entfernung gesichert.

Der Verkauf erfolgt privat, sodass keine zusätzlichen Kosten für einen Makler anfallen.